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• 150****0439

  我聽說賣房后維修基金好像不能退還，而是會轉(zhuǎn)給新的業(yè)主。但這個規(guī)定可能因地區(qū)而異，最好還是咨詢一下當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門或者律師，他們應該能給出更準確的答案。

  查看全文↓ 2025-07-31 09:46:55
• 150****0944

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權時，其繳納的維修基金余額應當隨房屋所有權同時轉(zhuǎn)讓。因此，賣房后維修基金一般不予退還，而是隨房屋所有權轉(zhuǎn)移給新的業(yè)主。但具體操作還需參照當?shù)卣吆途S修基金管理規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-30 23:24:02
• 180****7084

  賣房后維修基金是否可以退還，需要根據(jù)當?shù)卣吆途S修基金的具體規(guī)定來判斷。通常情況下，維修基金是用于房屋公共部分的維修和更新，如果賣房時公共部分沒有需要維修的情況，可能可以退還。具體情況建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2025-07-30 23:14:00

相關問題

• 問 賣房后房屋維修基金是否可以退還？
  答

  賣房后房屋維修基金一般不退還給原業(yè)主，而是隨房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給新業(yè)主。維修基金用于房屋共用部位和設施維修，保障房屋正常使用。賣房時，建議與新業(yè)主協(xié)商維修基金事宜，確保順利過戶。

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• 問 維修基金可以退還嗎？
  答

  維修基金一般不退，特殊情況除外。

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• 問 退房后維修基金如何退還？
  答

  退房后維修基金退還，關鍵是與物業(yè)溝通。我的經(jīng)驗是，提前準備好繳納憑證，明確提出退還要求。大部分情況下，物業(yè)會按比例退還。如遇問題，可尋求法律途徑解決。

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• 問 房屋維修基金可以退還嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，房屋維修基金是業(yè)主為小區(qū)公共設施維修和更新而繳納的專項資金，原則上不予退還。但在房屋拆遷、轉(zhuǎn)讓等特定情況下，可能會有部分退還。具體政策需參照當?shù)胤ㄒ?guī)和小區(qū)管理規(guī)約。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應咨詢物業(yè)管理部門，了解維修基金的退還政策，以保護自身權益。

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• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了是否能退還公共維修基金？
  答

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權人的身份證或房屋產(chǎn)權證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標準補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產(chǎn)權過戶時，維修資金同時過戶。

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