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• 166****8621

  購房合同更名原因多樣，如家庭財務狀況變化、工作地點變動、市場預期調(diào)整等。作為過來人，建議在簽訂合同前充分考慮各種因素，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2025-08-07 11:58:23
• 158****7552

  購房合同更名常見原因包括：1. 貸款政策變化，導致原購房者無法獲得貸款；2. 稅收政策調(diào)整，影響購房者的購房成本；3. 限購政策影響，購房者不符合購房資格。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者在合同簽訂后有權(quán)申請更名，但需符合相關政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-08-06 20:38:52
• 133****8194

  購房合同更名常見原因包括：1. 投資策略調(diào)整，如發(fā)現(xiàn)更好的投資機會；2. 資金問題，如貸款審批不通過；3. 市場變化，如房價波動導致預期收益變化。建議在簽訂合同前充分評估市場和個人財務狀況。

  查看全文↓ 2025-08-06 16:17:04

相關問題

• 問 購房合同更名的常見原因有哪些？
  答

  購房者的貸款額度不夠，需要增加買受人以補足貸款額度。當然事后可以選擇去掉其中一個買受人；購房者需要將房產(chǎn)過戶給其他人；為了方便共同還貸或者共同擁有產(chǎn)權(quán)，增加買受人。

• 問 常見的購房合同霸王條款有哪些？
  答

  違約金、定金兩者如何取舍由開發(fā)商規(guī)定　　某《商品房買賣契約》規(guī)定，乙方(購房人)辦理按揭的資料提交銀行審核后，若未獲批準，甲方(開發(fā)商)有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)一次性補清應交款項，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本契約，并在本契約解除后30日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，定金不予返還，乙方同時按房款的1%向甲方支付賠償金?！　〔浑y看出，此項霸王條款違反了合同法中“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款”的規(guī)定。根據(jù)上述合同的內(nèi)容理解，開發(fā)商在購房人違約的情況下，既可以沒收定金，又可以收取1%的違約金。

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• 問 購房合同中常見的陷阱有哪些？
  答

  購房合同中，常見的陷阱包括面積誤差、產(chǎn)權(quán)不清晰和附加條款。我的經(jīng)驗是，一定要請律師審查合同，確保自己的權(quán)益不受侵害。

  全部4個回答>
• 問 購房合同更名有哪些程序 購房合同更名的形式有哪幾種
  答

  在購房合同簽訂之后，往往因為各種原因，會出現(xiàn)購房合同需要更名的情況，那么購房合同如何進行更名呢？在解答購房合同如何更名之前，首先需要對購房合同更名的形式進行了解。 購房合同更名的情況具體有四種，分別是：1、如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預訂性質(zhì)的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。2、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。3、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，但房屋還未交付使用，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復雜。4、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，房屋已交付使用，就需要在拿到產(chǎn)權(quán)證之后進行過戶手續(xù)。 如果購房合同還未登記備案，此時更名只需與開發(fā)商進行協(xié)商，解除之前簽訂的購房合同，再重新簽署一份即可。如果購房合同已經(jīng)交由交易中心登記備案，房屋還未交付，那么就需要首先與開發(fā)商協(xié)商好，需要到相關部門開具未竣工檢查報告，由開發(fā)商提交更名原因，支付一定費用，才可進行購房合同更名。如果房屋已交付，此時需要攜帶好房產(chǎn)證等材料到交易中心進行過戶手續(xù)。 另外，在進行購房合同更名時，需要提醒的是，有些開發(fā)商會收取高額的更名費用，此時如果一定要更名，需要更名雙方要協(xié)調(diào)好更名費用的分配問題。同時，還需要注意，合同更名，簡單說就是合同中的權(quán)利義務不變，只更改買受人。

• 問 購房合同更名的流程有哪些
  答

  ①沒有網(wǎng)簽的：商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時購房者只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了②已經(jīng)完成網(wǎng)簽的:具體流程是首先要撤網(wǎng)簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同③等房產(chǎn)證下來改名:如果購房者只是打算增減名字，那么可以等待房產(chǎn)證下來后辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費的