已有3個回答

• 133****9818

  封頂后爛尾可能性不大，但要關注開發(fā)商資金狀況和信譽。

  查看全文↓ 2025-08-11 13:30:09
• 131****6945

  封頂后爛尾風險小，但非絕對。

  查看全文↓ 2025-08-10 23:45:31
• 180****4321

  樓盤封頂后，理論上風險降低，但若資金鏈斷裂或開發(fā)商違規(guī)，仍可能爛尾。業(yè)主可通過法律途徑維權。

  查看全文↓ 2025-08-10 23:23:51

相關問題

• 問 樓盤封頂后多久能交房
  答

  所購買的樓房封頂之后，一般6~8個月就能夠交房，因為封頂之后就需要先對房子的質量進行檢測，相關部門在進行驗收之后，如果房子沒有缺陷，并且符合驗收的條件，會頒發(fā)房屋質量驗收許可證，拿到證件之后才能夠通知購房人來收房，如果房屋存在有一定的缺陷，開發(fā)商需要及時的進行修補，在修補結束并且通過驗收之后才能夠通知購房人來收房。所以看到房屋封頂之后就意味著交房期不遠了，封頂之后還需要對外墻保溫以及內部的設施進行安裝，如果開發(fā)商的資金鏈正常，并且在建造房屋的時候對于質量有著嚴格的要求，基本上不會因為自身的原因而出現(xiàn)延期交房，能夠根據(jù)所簽署合約當中預定的時間交房，那如果說超出太長的時間還沒有通知交房的話，就要考慮是否存在有爛尾房的情況。

• 問 ??期房結頂了還會爛尾嗎？
  答

  商品房今后結頂了才能賣？杭州擬修改規(guī)定，進一步規(guī)范房地產開發(fā)市場杭州市政府網站掛出了《杭州市城市房地產開發(fā)經營管理若干規(guī)定(修訂草案)》(征求意見稿)（以下簡稱“草案”）。這份草案，對開發(fā)商房屋質量、誠信經營等問題做了更嚴格的規(guī)定，其中有不少與我們購房者息息相關的內容。結頂才能預售，建立誠信檔案對房地產開發(fā)商來說，草案中有這么一條相當值得注意：“房地產開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售前，應當向建設行政主管部門辦理商品房工程形象進度確認手續(xù)。房地產開發(fā)項目完成主體結構施工的，建設行政主管部門應當出具商品房工程形象進度確認證明?！币簿褪钦f，只有項目完成主體結構施工，工程形象進度確認后才可以申請預售，而在之前的規(guī)定中，多層建筑只要完成主體結構的三分之一以上，高層建筑完成地面以下的主體工程，就可以出具商品房工程形象進度確認證明。此外，在征求意見稿當中還提到，市建設行政主管部門應當建立商品房開發(fā)企業(yè)信用檔案，檔案當中記載企業(yè)資質信息、開發(fā)項目建設信息、企業(yè)信用等級信息和不良行為記錄等可以反映企業(yè)信用狀況的信息。對失信企業(yè)應當將其不良行為記入企業(yè)信用檔案，作為資質管理和房地產開發(fā)項目的立項、用地、規(guī)劃、建設、預售的管理依據(jù)

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• 問 為什么爛尾樓都是封頂了才爛尾
  答

  爛尾樓都是封頂了才爛尾的主要原因就是以下兩點：1、開發(fā)商為了拿到監(jiān)管賬戶當中的預留款，就需要滿足相應的條件，其中有一條就是要樓盤封頂，這也就導致了很多的樓盤明明已經封頂，卻不再進行后續(xù)建設的原因。2、承包商收不到工程款，導致房屋已經封頂，卻沒有辦法再進行后續(xù)的工作。因為按照大部分開發(fā)商給承包商的結算流程，如果整個建筑的整體框架已經搭建完畢，在這個時候的結算額度占總金額的60%~80%，后續(xù)的資金跟不上，長時間沒有復工就導致了房屋的爛尾。大部分的爛尾樓，都是因為在封頂?shù)臅r候收不到施工款而導致，所以為了避免購買到爛尾樓，要盡可能的購買現(xiàn)房，如果打算購買期房的話，也要看開發(fā)商的五證是否齊全，同時考察開發(fā)商的實力和信譽，并且關注已經建成的項目。

• 問 ??樓盤封頂后，房子什么時候交房?
  答

  一般封頂了的樓盤，至少還需要6-8個月才能交房，因為需要做外墻保溫、內部設施安裝等等。一般商品房在合同中就會說明交房日期，如果開發(fā)商資金鏈正常，很少有自身原因延期交房的。但如果是開發(fā)商不能解決的一些問題，比如市政管網等原因，也就會導致拖延。建議您去售房部問問開發(fā)商的人。

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• 問 29層樓盤封頂后多久入伙正常？
  答

  如果是環(huán)抱材料的話，都得半個月到1個月，如果材料差一點，就得2-3個月不等了，給你些資料供選擇！裝修異味的方法匯總 油漆味：新油漆的墻壁或家具有一股濃烈的油漆味，要去除漆味，你只需在室內放兩盆冷鹽水，一至兩天漆味便除，也可將洋蔥浸泡盆中，同樣有效。 裝修新房去除異味可用植物來幫忙 新裝修的房子，總會或濃或淡的有一些異味，如何清除異味，方法很多，**好的方法是讓房間通風。去除裝修異味的方法匯總。 ■裝修新房去除異味可用植物來幫忙 新裝修的房子，總會或濃或淡的有一些異味，如何清除異味，方法很多，**好的方法是讓房間通風。若有選擇地給新居擺放一些植物，對凈化空氣更有幫助。那么，擺放什么植物合適呢？ 吊蘭：據(jù)了解，有一種吊蘭也叫“折別鶴”，不但美觀，而且吸附有毒氣體效果特別好。一盆吊蘭在8%7E10平方米的房間就相當于一個空氣凈化器，即使未經裝修的房間，養(yǎng)一盆吊蘭對人的健康也很有利。 蘆薈：蘆薈有一定的吸收異味作用，且還有居室美化的效果，作用時間長。 仙人掌：大部分植物都是在白天吸收二氧化碳釋放氧氣，在夜間則相反。仙人掌、虎皮蘭、景天、蘆薈和吊蘭等都是一直吸收二氧化碳釋放氧氣的。這些植物都非常容易成活。 平安樹：目前，市面上比較流行的平安樹和樟樹等大型植物，它們自身能釋放出一種清新的氣體，讓人精神愉悅。平安樹也叫“肉桂”。在購買這種植物時一定要注意盆土，根和土結合緊湊的是盆栽的，反之則是地栽的。購買時要選擇盆栽的，因為盆栽的植物已經本地化，容易成活。 若想盡快驅除新居的刺鼻味道，可以用燈光照射植物。植物一經光的照射，生命力就特別旺盛，光合作用也就加強，釋放出來的氧氣比無光照射條件下多幾倍。 ■裝修應該怎樣去除室內異味 專家答疑： 1、可用米醋配合一定量的水倒入盆中放置室內，可中和異味。 2、可以買綠色植物放在家中。 3、買一些知名品牌的甲醛捕捉劑。 ■如何去除家中甲醛味 家中有甲醛或其它各種異味時，怎么辦？環(huán)保專家為您居家清潔支招——— ■300克紅茶泡入兩臉盆熱水中，放在居室內，并開窗透氣，48小時內室內甲醛含量將下降90％以上，刺激性氣味基本消除。 ■購買800克顆粒狀活性碳除甲醛。將活性碳分成8份，放入盤碟中，每屋放兩至三碟，72小時可基本除盡室內異味。 ■準備400克煤灰，用臉盆分裝后放入需除甲醛的室內，一周內可使甲醛含量下降到安全范圍內。以上方法同樣適用于裝修完沒有異味的家庭，因為有些有害物是無色無味的，多一分清潔，就多一分安全。 ■把泡過的茶葉，放在冰箱內部，即可達到除臭作用。若是沒有茶葉，也可將檸檬或柳丁切開，只要半小塊便能達到功效。此外，以沾有啤酒的抹布擦拭冰箱內部，異味也會消除。 ■在家庭的衛(wèi)生間里擺放綠色植物，可以達到調節(jié)空氣，消除異味的功效。**好在窗口養(yǎng)上一盆綠植，或者放上花瓶，插三五朵花，可以帶來清新怡人的感覺。 植物吸收法： 1.具有吸收甲醛作用的植物，如吊蘭、蘆薈、龍舌蘭、虎尾蘭等； 2.具有吸收苯作用的植物，如長青藤、鐵樹等； 3.具有吸收三氯乙烯作用的植物，如萬年青、雛菊、龍舌蘭等； 4.具有吸收二氧化硫作用的植物，如月季、玫瑰等； 5.具有吸塵作用的植物，如桂花； 6.具有殺菌作用的植物，如薄荷。

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