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• 132****0128

  農(nóng)村房屋確權(quán)是確認(rèn)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律程序。

  查看全文↓ 2025-05-15 16:50:38
• 131****1255

  農(nóng)村房屋確權(quán)后，房屋可作為抵押物申請(qǐng)貸款，但需符合銀行貸款政策，具體額度和利率視房屋價(jià)值和個(gè)人信用而定。

  查看全文↓ 2025-05-12 08:16:41
• 134****9301

  農(nóng)村房屋確權(quán)，就是給農(nóng)村房子上戶口，證明這房子是你的，以后拆遷補(bǔ)償、買(mǎi)賣(mài)都靠它。

  查看全文↓ 2025-05-11 20:55:52
• 180****8385

  農(nóng)村房屋確權(quán)是指對(duì)農(nóng)村宅基地及其上房屋的權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)和登記，依據(jù)《土地管理法》和《物權(quán)法》，保障農(nóng)民合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源合理利用。

  查看全文↓ 2025-05-11 20:40:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋評(píng)估是怎么回事?
  答

  1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋評(píng)估相關(guān)知識(shí)。2、委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)單位沒(méi)有異議，即可視為接受委托。3、接下來(lái)，委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。5、估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評(píng)估報(bào)告書(shū)了

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• 問(wèn) ??農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是怎么回事？
  答

  首先，我們來(lái)看，農(nóng)村土地涉及的權(quán)力有哪些？1、土地所有權(quán)土地所有權(quán)指土地所有者對(duì)土地占有、使用、收益和依照國(guó)家法律作出處分并排除他人干涉的權(quán)利。我國(guó)的土地所有權(quán)包括國(guó)家土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地所有權(quán)。意思就是，土地都不是你的，別瞎想啦。2、土地使用權(quán)土地使用權(quán)指土地使用者根據(jù)法律、文件、合同的規(guī)定，對(duì)國(guó)家或集體所有的土地享有的占有、使用、收益及部分處分的權(quán)利。土地使用權(quán)分為國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)?！锻恋氐怯涋k法》規(guī)定國(guó)有土地使用權(quán)包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)；集體土地使用權(quán)包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán))。這里就要敲黑板劃重點(diǎn)啦，不要把土地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)弄混！舉例來(lái)講，宅基地是使用權(quán)，自留地（農(nóng)民自己承包的土地）是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?，F(xiàn)階段，自留地可以流轉(zhuǎn)，宅基地不能流轉(zhuǎn)！土地使用權(quán)簡(jiǎn)單粗暴的解釋就是：你只能用用，別的就不要多想啦。3、土地他項(xiàng)權(quán)利土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，是在他人土地上享有的權(quán)利，主要包括地役權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)等。這個(gè)跟今天話題關(guān)系不大，你知道就得了。4、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指具備承包條件的單位和個(gè)人通過(guò)承包合同方式對(duì)集體所有的或國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他方式用于農(nóng)業(yè)的土地所獲得的占有、使用和收益的權(quán)利。**初，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種權(quán)力。通俗講就是農(nóng)民通過(guò)集體分地，獲得自己的土地并耕種收益，即承包并經(jīng)營(yíng)（誰(shuí)承包誰(shuí)經(jīng)營(yíng)）。但是隨著社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)民不再被土地捆綁在農(nóng)村，越來(lái)越多的的農(nóng)民放棄自己的土地進(jìn)城務(wù)工，荒廢了大量的耕地。國(guó)家為了給農(nóng)村注入新的活力，在各界的強(qiáng)烈要求下，《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》千呼萬(wàn)喚始出來(lái)呀，終于在05年的時(shí)候頒布了，并在各地開(kāi)展試點(diǎn)工作。這個(gè)管理辦法一出，把之前的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)咔嚓一斧子劈成了兩半：承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。此番改革進(jìn)一步確立了集體對(duì)土地的所有權(quán)，穩(wěn)定了農(nóng)民對(duì)土地的承包權(quán)，讓經(jīng)營(yíng)權(quán)能夠順暢流動(dòng)起來(lái)，滿足了農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營(yíng)主體對(duì)土地生產(chǎn)要素的需求，同時(shí)讓農(nóng)民通過(guò)經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，能夠從承包地中獲得更多的收益。今天我們討論的第二個(gè)問(wèn)題就已經(jīng)很清晰了，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，留的是什么？轉(zhuǎn)的是什么？留的是農(nóng)村土地承包權(quán)，承包權(quán)留在農(nóng)民自己手中（土地承包證）。轉(zhuǎn)的是農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)流入市場(chǎng)獲得收益。農(nóng)民通過(guò)村集體分地來(lái)獲得土地的承包權(quán)，而這個(gè)權(quán)利不能被流轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)讓的僅僅是土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。在目前階段，我們大部分能去從個(gè)體農(nóng)民手中流轉(zhuǎn)的就是他們承包的土地，包括耕地、草地、林地等等。建設(shè)用地是可以流轉(zhuǎn)的呀。這個(gè)就不是從個(gè)體手中流轉(zhuǎn)了，需要從村集體手中流轉(zhuǎn)。**后需要注意的是，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途！

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• 問(wèn) 房屋抵押是怎么回事呀
  答

  把你的房子抵押給銀行備案,銀行才會(huì)下款給你,這跟辦房產(chǎn)證不沖突,只是有一個(gè)合同副本放在銀行,售樓處會(huì)給你一個(gè)合同正本、副本去辦理房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) ??房屋按揭是怎么回事？房子辦按揭的流程是如何的?
  答

  1、按揭業(yè)主在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，辦理銀行按揭手續(xù)； 2、按揭業(yè)主填寫(xiě)‘’個(gè)人住房抵押貸款申請(qǐng)表‘’提交給銀行； 3、經(jīng)銀行審核后，對(duì)符合條件的業(yè)主通知其簽訂借款合同； 4、按揭業(yè)主在銀行簽訂借款合同，借款借據(jù)等文件，繳社保險(xiǎn)費(fèi)，公證費(fèi)，抵押登記費(fèi)等； 5、按揭資料交銀行簽字蓋章； 6、有關(guān)材料交房管局辦理抵押登記手續(xù)； 7、銀行發(fā)放貸款； 8、按揭業(yè)主取回公證后的‘’借款合同‘’，借據(jù)等，按通知從銀行發(fā)放貸款的次月開(kāi)始將款項(xiàng)劃入指定賬戶； 9、價(jià)款人按月還款； 10、借款全部結(jié)清，辦理抵押房產(chǎn)注銷(xiāo)登記，業(yè)主取回發(fā)票、房產(chǎn)證，保單正本；

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• 問(wèn) 房屋限購(gòu)政策是怎么回事?
  答

  房屋限購(gòu)政策是政府為了遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度繁榮，減少房地產(chǎn)投資的參與熱情，限制購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)能力，從而調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)的一種政策。具體而言，就是政府限制購(gòu)房者在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量，以及購(gòu)買(mǎi)的范圍，如本市戶籍居民限購(gòu)一套住房，未辦理本市戶籍居民可以買(mǎi)兩套住房，等等。

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