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• 158****4236

  可以賣，但要處理好貸款問題。要么買家接手貸款，要么你先還清貸款再過戶。

  查看全文↓ 2025-06-23 18:17:18
• 188****3554

  當(dāng)然可以。未還清貸款的房產(chǎn)在出售時(shí)，通常需要通過“轉(zhuǎn)按揭”或“贖樓”的方式進(jìn)行。轉(zhuǎn)按揭是指買家繼續(xù)承擔(dān)原貸款，而贖樓則是賣家先還清貸款，解除抵押后再過戶。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會協(xié)助您了解相關(guān)流程，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-06-23 14:24:14

相關(guān)問題

• 問 貸款未還清的房子可以出售嗎？
  答

  我聽說是可以的，但好像要處理好貸款問題。具體怎么操作我也不太清楚，可能要找中介幫忙吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??貸款未還清的房子可以賣嗎?貸款沒還清房子出售流程是什么?
  答

  不可以，貸款沒還完，房子不可以出售，需要貸款還完。并且辦理完房產(chǎn)證才可以出售。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??未還清貸款的房子可以賣嗎?貸款沒還清房子出售流程是什么?
  答

  因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房價(jià)都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價(jià)漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個(gè)喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場一直在房地產(chǎn)市場是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，**重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的**款或者金融機(jī)構(gòu)幫忙還按揭了，所以對于用買方**款還按揭的情況，這個(gè)就需要和客戶溝通了，客戶愿意就行，可以少一部分錢，因?yàn)槿绻ㄟ^金融機(jī)構(gòu)幫忙贖樓，是要收取費(fèi)用的，無論是房東和客戶肯定都不怎么愿意給這比費(fèi)用的，所以優(yōu)先選擇與買方溝通用**款還按揭，還清按揭然后注銷抵押，**后過戶，如果買方是貸款也需要審批通過后再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 尚未還清貸款的房子可以委托出售嗎？
  答

  可以出售！如果是在我公司 ，如果有客戶看中房子要買那么就可以按正常的簽合同 。如果客戶的**大于或等于您的貸款，您可以用**還貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款沒有還清的房子可以賣嗎
  答

  正常情況是未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的。但在現(xiàn)實(shí)生活中，人們可以嘗嘗通過收取買方**錢款進(jìn)行提前還貸，然后走正常買賣交易手續(xù)。這種方法適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。買家會認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易

  全部3個(gè)回答>