相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋如何鑒定? 房屋裂縫如何鑒定？
  答

  廣州房屋安全鑒定-首選<仲達(dá)>-省級(jí)權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)，價(jià)格在5~30元每平方米房屋安全鑒定,廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定協(xié)會(huì),廣州市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)會(huì)員單位,專(zhuān)業(yè)提供房屋安全鑒定,工程質(zhì)量檢測(cè).價(jià)格咨詢(xún)

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• 問(wèn) ??怎么對(duì)新房裂縫進(jìn)行鑒定?房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  您好，廣東省機(jī)電建筑設(shè)計(jì)研究院為您解答：房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)的話(huà)，墻面開(kāi)裂一般如果不超過(guò)1毫米則可以說(shuō)是質(zhì)量過(guò)關(guān)是合格品，而如果超過(guò)1毫米則說(shuō)明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。如果整個(gè)墻面有無(wú)數(shù)的無(wú)規(guī)則裂縫或有有規(guī)則的斜線(xiàn)裂縫可以判斷質(zhì)量有問(wèn)題了，一般裂縫繼續(xù)增大的穩(wěn)定性是兩年，斜線(xiàn)裂縫屬于墻體受力不均勻所致。至于屋裂縫寬度**大限度應(yīng)是1毫米。出現(xiàn)房屋裂縫需委托專(zhuān)業(yè)的房屋安全鑒定公司進(jìn)行鑒定，希望我的回答可以幫到你。

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• 問(wèn) 房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  房屋裂縫可能影響房屋的抵押價(jià)值。如果裂縫寬度超過(guò)0.3mm，或有擴(kuò)大趨勢(shì)，銀行可能會(huì)降低貸款額度或提高利率。建議在申請(qǐng)貸款前，先對(duì)房屋裂縫進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定，確保房屋安全，以獲得更優(yōu)惠的貸款條件。

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• 問(wèn) 房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么??？
  答

  房屋裂縫有很多種，每一種的危險(xiǎn)性都不一樣的，根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，主要有以下4種：1、地基不均勻沉降裂縫。這種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響很大，應(yīng)予以足夠重視。2、受力裂縫。多出現(xiàn)于支撐梁或屋架端部的承重墻體或柱，出現(xiàn)此種裂縫時(shí)，說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)存在一定的安全隱患。3、溫度裂縫。這種裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響較小。4、收縮裂縫。收縮裂縫又包括：砌體收縮裂縫、墻面抹灰層的收縮裂縫、現(xiàn)澆樓板的收縮裂縫。前兩種對(duì)房屋安全沒(méi)什么影響，**后一種就要注意了。具體鑒定標(biāo)準(zhǔn)可以參考《JGJ82007_建筑變形測(cè)量規(guī)范》，其中第7.4節(jié)是關(guān)于裂縫檢測(cè)的（7.4 裂縫觀測(cè)）。您也可以關(guān)注我們的公眾號(hào)：bsjd2004，里面有定期更新關(guān)于房屋安全鑒定的知識(shí)。

  房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定房屋裂縫

  答

  按照我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，墻面如果開(kāi)裂不超過(guò)一毫米都屬于質(zhì)量過(guò)關(guān)。一般裂縫持續(xù)增大并且斜斜裂縫寬度已經(jīng)超過(guò)一毫米，經(jīng)過(guò)房屋安全的界定之后，就能夠得出房屋的危險(xiǎn)等級(jí)?？梢晕袑?zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)作出鑒定，如果墻面裂縫已經(jīng)影響到了房屋的正常使用會(huì)造成生命安全，可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行退房。一些墻面的裂縫屬于正常性的裂縫，是由于鑿開(kāi)室內(nèi)墻所導(dǎo)致，這種裂縫對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)安全影響并不大，還有一些屬于溫度性的裂縫，是由于室內(nèi)環(huán)境溫度所導(dǎo)致的墻面裂縫，一般情況下只會(huì)影響到美觀，可以適當(dāng)?shù)牟扇∫恍┭a(bǔ)救的措施。在新房收房的過(guò)程當(dāng)中，要對(duì)于墻面，地面以及上下水等多個(gè)部位進(jìn)行驗(yàn)收，在完全驗(yàn)收合格之后才能夠簽署新房的交房協(xié)議。

• 問(wèn) 怎樣鑒定房屋裂縫
  答

  鑒定房屋裂縫可以由專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行判斷，目前我國(guó)把房屋裂縫分為了4個(gè)等級(jí)，如等級(jí)越高代表滿(mǎn)足正常使用要求的能力就越低，房屋整體的承重能力下降之后，如果不滿(mǎn)足日常的需求就屬于危房，需要進(jìn)行維修或者是拆除。房屋的裂縫也能夠從外觀上進(jìn)行判斷，一些比較細(xì)小的裂縫，不影響房屋的結(jié)構(gòu)承載力，可以滿(mǎn)足正常的使用要求，就屬于等級(jí)比較低的范圍，如果裂縫比較大，已經(jīng)呈現(xiàn)出了縱行裂縫，使得主體結(jié)構(gòu)受損，裂縫的范圍就屬于C級(jí)和D級(jí)。裂縫在進(jìn)行鑒定的時(shí)候，也能夠從建筑部所發(fā)布的房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷，出現(xiàn)的裂縫如果不超過(guò)一毫米，都是在可接受的范圍之內(nèi)，裂縫越大房屋的受損就越嚴(yán)重，尤其是像農(nóng)村的住房，因?yàn)椴捎玫氖谴u混結(jié)構(gòu)，所以出現(xiàn)裂縫之后更要由專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行檢測(cè)。