已有3個(gè)回答

• 180****0209

  商鋪和住宅是分開算的，買商鋪不影響首套房資格。但商鋪首付比例、貸款利率都比住宅高，投資回報(bào)率也要仔細(xì)考量。

  查看全文↓ 2025-06-05 17:28:17
• 180****4874

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，商鋪與住宅性質(zhì)不同，不計(jì)入首套房認(rèn)定范圍。購買商鋪不影響個(gè)人首套房的認(rèn)定，但需注意商鋪與住宅在稅費(fèi)、貸款等方面的政策差異。

  查看全文↓ 2025-06-04 21:29:34
• 133****9649

  商鋪不算首套房哦。首套房通常指的是住宅性質(zhì)的房子，商鋪屬于商業(yè)性質(zhì)，兩者政策和貸款利率都不同。

  查看全文↓ 2025-06-04 20:08:24

相關(guān)問題

• 問 商鋪算首套房嗎
  答

  商鋪不占名額的

  全部4個(gè)回答>
• 問 商鋪算首套房嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  已有商鋪,再買住房算首套房,契稅等享受首套房政策;但如已有貸款,貸款利率不一定能按首套房算,可咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有商業(yè)房算首套房嗎? 商鋪算二套房嗎
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的商住兩用房在界定上屬于非住宅貸款，如果之前沒有商品住房貸款，**和組合貸款利率按照首套房執(zhí)行。商住兩用房是指商住兩用的房子。對(duì)于商務(wù)型公寓的名字，此前不少開發(fā)商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質(zhì)一般是綜合用地，土地使用權(quán)年限為50年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 家里建房算首套房嗎? 農(nóng)村的房子算首套房嗎
  答

  契稅是根據(jù)你房屋面積來計(jì)算的，90平米以下1% ，90~144是1.5%， 144以上屬于高檔商品房契稅3%至于你算不算第二套房，只要你原先已經(jīng)有房產(chǎn)了，不管是商品房還是自建房，還是保障性住房，再買房都算第二套房，第二套房貸款利率上浮10%，**要6成

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??怎樣才算首套房？首套房賣掉再買房算首套嗎？
  答

  首套房賣掉在買房算首套房需要看二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：(1)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的;(3)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。2010年5月26日，二套房貸認(rèn)定有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)日前聯(lián)合發(fā)文規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（建房[2010] 83號(hào) ），對(duì)個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的二套房認(rèn)定遵循“以家庭為單位、認(rèn)房又認(rèn)貸”原則。

  全部5個(gè)回答>