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• 133****5872

  首套房貸款還清后，二套房首付比例受地區(qū)政策和銀行規(guī)定影響。一線城市首付比例普遍在40%以上，二線城市在30%-40%之間，三四線城市相對較低。具體首付比例需參考當?shù)卣吆豌y行要求。

  查看全文↓ 2025-06-06 19:23:19
• 151****5385

  首套房貸款還清后，二套房首付一般要30%-40%。不過，不同城市和銀行要求不一樣，具體還得看情況。

  查看全文↓ 2025-06-05 22:23:47
• 180****8055

  首套房貸款還清后，二套房首付比例因地區(qū)政策和銀行規(guī)定而異。通常情況下，二套房首付比例在30%-40%之間。具體來說，一線城市如北京、上海、廣州、深圳等，二套房首付比例普遍在40%以上；二線城市如杭州、南京、成都等，二套房首付比例一般在30%-40%之間；三四線城市首付比例相對較低，可能在30%左右。此外，不同銀行的首付比例要求也有所不同，建議咨詢當?shù)劂y行了解具體要求。總之，首套房貸款還清后，二套房首付比例需要根據(jù)當?shù)卣吆豌y行規(guī)定來確定，一般在30%-40%之間。

  查看全文↓ 2025-06-05 21:53:47

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買二套房**多少 首套房貸需要還清嗎
  答

      隨著近期首套房貸款政策的放寬，本市購房者對于第二套住房購買的貸款政策再度關(guān)注，而公積金貸款的相關(guān)政策則更成為焦點。     日前，本市市民李先生通過本市公積金咨詢熱線96266詢問：“我現(xiàn)在有婚前用現(xiàn)金購買的住房一套，還有一套使用公積金貸款購買的住房。由于工作需要，想將公積金貸款還清并將房屋賣出，我能否再用公積金貸款購買住房？****少幾成？還清貸款多長時間后才能再次貸款？”     “按照現(xiàn)行政策，職工家庭住房公積金貸款住房套數(shù)按照住房貸款筆數(shù)進行認定，貸款筆數(shù)以《個人信用報告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進行認定，您可以在辦理貸款前到銀行查詢?！北臼凶》抗e金管理中心有關(guān)負責(zé)人針對該市民問題解釋稱：“根據(jù)您的情況，如您的配偶無住房貸款記錄，您再申請住房公積金貸款就為二套房貸款，**應(yīng)不低于50%，并在首套公積金貸款還清后5個工作日后可以再次申請貸款?！?     天津市住房公積金管理中心咨詢方式：     咨詢熱線：96266     官方網(wǎng)站：www.zfgjj.cn （完）

• 問 二套房貸款能貸多少? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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• 問 首套貸款未還清 二套房嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  首套房貸款沒還清，可以買二套房，但是有一些限制。情況如下：第一、公積金貸款在一套房沒有還款的情況下，二套房不能使用。第二、二套房購買的時候，**的比例要提高，至少為百分之三十。第三、二套房購買的時候，一套房沒有還清，那么購買的時候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

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• 問 二套房貸款可以貸多少? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  一、買第二套房可以用公積金嗎1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。2、若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第2套房計算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算。3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當?shù)氐墓芾砗诵?，較低**是多少。二、如何判斷二套房1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。以上就是關(guān)于買第二套房是否可以使用公積金貸款以及如何判斷二套房的介紹了，其實現(xiàn)在二套房的判定都是以銀行的貸款為標準來看的，不過也有一些例外的規(guī)定，有的朋友卻是分不清首套房和二套房的界定，也不知道自己是否滿足購房貸款的條件，這就可以向貸款銀行咨詢了。

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• 問 首套房貸還清后再購房是否算作二套房貸？
  答

  我聽說首套房貸還清后，再買房一般算首套。但具體情況還得問銀行。

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