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• 133****5872

  首套房貸款還清后，二套房首付比例受地區(qū)政策和銀行規(guī)定影響。一線城市首付比例普遍在40%以上，二線城市在30%-40%之間，三四線城市相對(duì)較低。具體首付比例需參考當(dāng)?shù)卣吆豌y行要求。

  查看全文↓ 2025-06-06 19:23:19
• 151****5385

  首套房貸款還清后，二套房首付一般要30%-40%。不過(guò)，不同城市和銀行要求不一樣，具體還得看情況。

  查看全文↓ 2025-06-05 22:23:47
• 180****8055

  首套房貸款還清后，二套房首付比例因地區(qū)政策和銀行規(guī)定而異。通常情況下，二套房首付比例在30%-40%之間。具體來(lái)說(shuō)，一線城市如北京、上海、廣州、深圳等，二套房首付比例普遍在40%以上；二線城市如杭州、南京、成都等，二套房首付比例一般在30%-40%之間；三四線城市首付比例相對(duì)較低，可能在30%左右。此外，不同銀行的首付比例要求也有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行了解具體要求?？傊?，首套房貸款還清后，二套房首付比例需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定來(lái)確定，一般在30%-40%之間。

  查看全文↓ 2025-06-05 21:53:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)二套房**多少 首套房貸需要還清嗎
  答

      隨著近期首套房貸款政策的放寬，本市購(gòu)房者對(duì)于第二套住房購(gòu)買(mǎi)的貸款政策再度關(guān)注，而公積金貸款的相關(guān)政策則更成為焦點(diǎn)。     日前，本市市民李先生通過(guò)本市公積金咨詢熱線96266詢問(wèn)：“我現(xiàn)在有婚前用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)的住房一套，還有一套使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的住房。由于工作需要，想將公積金貸款還清并將房屋賣(mài)出，我能否再用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房？****少幾成？還清貸款多長(zhǎng)時(shí)間后才能再次貸款？”     “按照現(xiàn)行政策，職工家庭住房公積金貸款住房套數(shù)按照住房貸款筆數(shù)進(jìn)行認(rèn)定，貸款筆數(shù)以《個(gè)人信用報(bào)告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進(jìn)行認(rèn)定，您可以在辦理貸款前到銀行查詢?！北臼凶》抗e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人針對(duì)該市民問(wèn)題解釋稱：“根據(jù)您的情況，如您的配偶無(wú)住房貸款記錄，您再申請(qǐng)住房公積金貸款就為二套房貸款，**應(yīng)不低于50%，并在首套公積金貸款還清后5個(gè)工作日后可以再次申請(qǐng)貸款?！?     天津市住房公積金管理中心咨詢方式：     咨詢熱線：96266     官方網(wǎng)站：www.zfgjj.cn （完）

• 問(wèn) 二套房貸款能貸多少? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  不知您問(wèn)的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來(lái)回答您的問(wèn)題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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• 問(wèn) 首套貸款未還清 二套房嗎? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  首套房貸款沒(méi)還清，可以買(mǎi)二套房，但是有一些限制。情況如下：第一、公積金貸款在一套房沒(méi)有還款的情況下，二套房不能使用。第二、二套房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，**的比例要提高，至少為百分之三十。第三、二套房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，一套房沒(méi)有還清，那么購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候銀行需要審核貸款人的資質(zhì)。

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• 問(wèn) 二套房貸款可以貸多少? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  一、買(mǎi)第二套房可以用公積金嗎1、對(duì)二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關(guān)鍵也是要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買(mǎi)第1套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。2、若第1套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來(lái)計(jì)算。3、為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，較低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾砗诵模^低**是多少。二、如何判斷二套房1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算二套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算二套。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，不算二套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房，算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房算二套。以上就是關(guān)于買(mǎi)第二套房是否可以使用公積金貸款以及如何判斷二套房的介紹了，其實(shí)現(xiàn)在二套房的判定都是以銀行的貸款為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看的，不過(guò)也有一些例外的規(guī)定，有的朋友卻是分不清首套房和二套房的界定，也不知道自己是否滿足購(gòu)房貸款的條件，這就可以向貸款銀行咨詢了。

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• 問(wèn) 首套房貸還清后再購(gòu)房是否算作二套房貸？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)首套房貸還清后，再買(mǎi)房一般算首套。但具體情況還得問(wèn)銀行。

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