已有5個回答

• 131****1207

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，未取得預(yù)售許可證的商品房不得銷售。因此，預(yù)售證未下來前，開發(fā)商無權(quán)收取首付，購房者交首付存在法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-06-14 13:45:09
• 166****9585

  不建議交首付。預(yù)售證未下來，銀行無法辦理按揭貸款。建議等預(yù)售證下來后再交首付，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-06-13 11:25:07
• 166****2783

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未取得預(yù)售許可證的商品房不得預(yù)售。因此，預(yù)售證未下來前，開發(fā)商不得收取首付，購房者也不宜交首付。

  查看全文↓ 2025-06-09 08:35:40
• 184****0190

  不建議交首付。預(yù)售證沒下來，房子可能有問題，交了首付，萬一房子有問題，錢就不好退了。

  查看全文↓ 2025-06-08 21:58:47
• 131****6430

  不建議交首付。預(yù)售證未下，意味著項(xiàng)目可能存在風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-06-08 20:38:28

相關(guān)問題

• 問 房子預(yù)售證沒下來可以付首付嗎？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，預(yù)售證未發(fā)放時支付首付存在法律風(fēng)險，可能導(dǎo)致交易無效。建議等待預(yù)售證發(fā)放后再進(jìn)行首付支付。

  全部4個回答>
• 問 開發(fā)商預(yù)售證沒下來能交首付嗎？
  答

  開發(fā)商未取得預(yù)售證，不能交首付。

  全部3個回答>
• 問 預(yù)售證沒下來能交**嗎？
  答

  這個存在一定風(fēng)險，沒有取得預(yù)售證的房產(chǎn)不可以上市買賣交易。就算購買了如果沒有取得預(yù)售證也不可以在房管局辦理登記確權(quán)。

  全部5個回答>
• 問 預(yù)售證沒下來能交**嗎
  答

  如果所購買房屋沒有預(yù)售證，是不能夠交納**的，按照我國商品房的銷售管理辦法，沒有房屋的預(yù)售證，不符合商品房的銷售條件，不僅開發(fā)商不能夠銷售商品房，而且如果收取任何帶有預(yù)定款項(xiàng)性質(zhì)的費(fèi)用都屬于違法行為。商品房預(yù)售許可證是五證當(dāng)中的**后一個證件，只有當(dāng)五證齊全的情況之下，才能夠得到法律的保障，并且在房屋出售之后可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。一些開發(fā)商所建筑的商品房，如果存在有質(zhì)量問題或者是資金方面的問題，不屬于符合銷售的范圍之內(nèi)，則無法通過審核取得預(yù)售許可證。遇到此類的情況，不建議購房者先支付**款，很容易因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致無法追討預(yù)付定金。如果在沒有預(yù)售證的情況之下，仍然交付了協(xié)議款，**好是與開發(fā)商簽訂相關(guān)的條款，明確拿不到預(yù)售證需要全數(shù)退還。

• 問 ??預(yù)售證沒下來能交**嗎？
  答

  擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1％以下的罰款。

  全部3個回答>