已有6個回答

• 130****9425

  房改房便宜但條件差，商品房貴但條件好，看個人需求和預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-06-18 21:48:49
• 184****4216

  房改房政策房，商品房市場房。

  查看全文↓ 2025-06-15 19:30:31
• 130****1372

  房改房涉及政策性權(quán)益，交易限制多；商品房交易自由，法律保護購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-14 15:57:12
• 133****5964

  房改房是“老破小”，商品房是“高大上”。

  查看全文↓ 2025-06-10 08:53:37
• 158****7178

  房改房是政策性住房，價格受政府控制，主要面向特定群體；商品房是市場化產(chǎn)品，價格由市場供需決定，面向所有購房者。

  查看全文↓ 2025-06-09 22:46:15
• 180****3066

  房改房是政府給職工的福利房，價格低，但可能設(shè)施舊；商品房是市場上買賣的，選擇多，但價格高。

  查看全文↓ 2025-06-09 20:27:51

相關(guān)問題

• 問 房改房和商品房有什么區(qū)別
  答

  就是差一個土地出讓金。你的房本上有一個章，以成本價購房。交完了土地出讓金賣了以后，買家的新房本上有一個章，已繳納土地出讓金，這樣這個房子就變成商品房上市了。所有福利房和房改房都需要補繳土地出讓金才能買賣。買賣一次以后變成商品房。

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• 問 房改房和商品房有什么區(qū)別
  答

  聽說房改房是政府給的福利房，價格低但限制多；商品房是市場上的，價格高但自由買賣。具體怎么選，還得看個人需求和預(yù)算。

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• 問 房改房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  房改房是政策性住房，受政策限制，交易需滿足一定條件。商品房是市場化住房，交易自由。購買房改房需注意政策限制，避免權(quán)益受損。商品房交易需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護自身權(quán)益。

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• 問 房改房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  房改房適合預(yù)算有限的家庭，但升值空間小。商品房更靈活，適合投資或自住，但要關(guān)注地段和開發(fā)商信譽。

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• 問 房改房和商品房有什么區(qū)別呢？
  答

  定義不同：房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。出售時的費用不同：個人買斷的房改房，出售時需補交土地出讓金（各地政策，費用不同）。央產(chǎn)房（特殊的房改房），還需到當?shù)匮氘a(chǎn)房上市辦公室開上市證明，以及到物業(yè)開具物業(yè)供暖結(jié)清證明方可上市。有的央產(chǎn)房不允許上市。商品房就沒有這個要求了

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