已有6個(gè)回答

• 166****5289

  聽說交房要五證齊全，還要看質(zhì)量。我不太懂，但跟著有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，應(yīng)該不會(huì)錯(cuò)。

  查看全文↓ 2025-06-20 16:08:04
• 134****4610

  交房時(shí)，五證是基礎(chǔ)，質(zhì)量是關(guān)鍵。親自驗(yàn)房，檢查水電、結(jié)構(gòu)安全。滿意了，再簽字收房。

  查看全文↓ 2025-06-18 09:37:40
• 150****3968

  交房前，確保房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備房產(chǎn)證。這關(guān)系到能否順利辦理按揭貸款，影響您的資金安排。

  查看全文↓ 2025-06-14 07:56:27
• 132****6003

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，房屋正式交房需滿足：五證齊全、質(zhì)量驗(yàn)收合格、配套設(shè)施完善。這些條件直接影響房屋的市場(chǎng)價(jià)值和居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2025-06-12 19:39:42
• 132****4910

  交房？簡(jiǎn)單說，就是鑰匙給你，房子歸你。但別忘了，先看看有沒有“五證”，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-06-11 23:16:18
• 155****1531

  交房前，要確保五證齊全：土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和竣工驗(yàn)收備案表。實(shí)地考察，檢查水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施是否完善。

  查看全文↓ 2025-06-11 16:40:22

相關(guān)問題

• 問 怎樣是正式驗(yàn)收交房??交房要具備哪些條件及哪些手續(xù)?怎么驗(yàn)收?
  答

  交房驗(yàn)收需要的細(xì)節(jié)如下:一，檢查墻面是否平整，是否有裂縫，如果有裂縫有沒有露出鐵絲網(wǎng)鋼筋。如果有這種墻面立馬跟物業(yè)反映。二，檢查門窗是否關(guān)得嚴(yán)實(shí)緊密，開啟是否順暢。三，檢查插座，用驗(yàn)電筆檢驗(yàn)，確保都能通電。四，檢查地面是否水平，地面與墻面接口處是否粗糙斷裂,斷裂是否嚴(yán)重。五，檢查門禁，我們檢驗(yàn)新房不可能自己一個(gè)人去，所以我們可以兩個(gè)人一起測(cè)試門禁是否好用，一人在樓下一人在樓上測(cè)試能否聽見能否打開單元門。六，檢查水路，家庭水路是裝修中的大項(xiàng)目，驗(yàn)收新房時(shí)候能注意就注意不要在主要水路出問題，主要水路出問題，會(huì)造成日后漏水問題，可以把家里水管都打開，看看是否通水是否墻面有滲水現(xiàn)象。

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• 問 ??具備什么條件才能交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的**基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件，(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。在驗(yàn)收時(shí)，上述條件是否達(dá)標(biāo)，一般通過開發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等來檢驗(yàn)。當(dāng)然在驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)當(dāng)檢測(cè)服務(wù)面積房屋質(zhì)量，實(shí)測(cè)面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

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• 問 小區(qū)交房需要具備什么條件?
  答

  1、小區(qū)交房應(yīng)該符合國(guó)家有關(guān)建筑安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并按照規(guī)定獲得建筑施工許可證；2、小區(qū)交付應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及建筑節(jié)能指標(biāo)；3、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)具有完善的給排水、暖通、電氣、照明等配套系統(tǒng)，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；4、小區(qū)交房應(yīng)按照規(guī)定完成消防設(shè)施設(shè)置，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；5、小區(qū)交房應(yīng)按照規(guī)定完成物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)置，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；6、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)建立完善的安全防護(hù)系統(tǒng)，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；7、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)完成國(guó)家有關(guān)政府監(jiān)管的報(bào)批手續(xù)，并獲得交付使用的許可證；8、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)完成各類房屋裝修，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；9、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)建立完善的社會(huì)管理服務(wù)系統(tǒng)，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；10、小區(qū)交房應(yīng)當(dāng)完成國(guó)家有關(guān)政府審批和驗(yàn)收的手續(xù)，并符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 交房具備哪些條件
  答

  1.依據(jù)購(gòu)房合同，開產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。2.房合同約定的其它條件。3.不符合交房條件如何應(yīng)對(duì)，對(duì)于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。

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• 問 商品房需具備什么條件才可以交房？
  答

  首先要查看兩書—《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》，其次按照合同檢查房屋各項(xiàng)條件是否和合同的一致，**后要實(shí)地檢查房屋是否存在問題。

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