已有4個(gè)回答

• 151****6322

  預(yù)售證未下，首付不交。

  查看全文↓ 2025-06-26 22:47:54
• 155****8822

  預(yù)售證還沒(méi)拿到手，就想讓人掏錢(qián)？這開(kāi)發(fā)商是不是太心急了點(diǎn)？

  查看全文↓ 2025-06-22 22:53:56
• 185****6141

  預(yù)售證沒(méi)下來(lái)，別急著交首付。等證下來(lái)再交，安全有保障。

  查看全文↓ 2025-06-21 21:14:35
• 181****2054

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房預(yù)售許可證是開(kāi)發(fā)商合法銷(xiāo)售商品房的重要憑證。在預(yù)售證未正式下發(fā)之前，開(kāi)發(fā)商不得收取購(gòu)房者的任何款項(xiàng)，包括首付。因此，從專(zhuān)業(yè)角度來(lái)看，預(yù)售證未下來(lái)時(shí)，購(gòu)房者不應(yīng)交首付。建議購(gòu)房者耐心等待預(yù)售證下發(fā)后再進(jìn)行交易，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-21 20:40:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 預(yù)售證沒(méi)下來(lái)可以交首付嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，未取得預(yù)售許可證的商品房不得銷(xiāo)售。因此，預(yù)售證未下來(lái)前，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)收取首付，購(gòu)房者交首付存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子預(yù)售證沒(méi)下來(lái)可以付首付嗎？
  答

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，預(yù)售證未發(fā)放時(shí)支付首付存在法律風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致交易無(wú)效。建議等待預(yù)售證發(fā)放后再進(jìn)行首付支付。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商預(yù)售證沒(méi)下來(lái)能交首付嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售證，不能交首付。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售證沒(méi)下來(lái)能交**嗎？
  答

  這個(gè)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有取得預(yù)售證的房產(chǎn)不可以上市買(mǎi)賣(mài)交易。就算購(gòu)買(mǎi)了如果沒(méi)有取得預(yù)售證也不可以在房管局辦理登記確權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售證沒(méi)下來(lái)能交**嗎
  答

  如果所購(gòu)買(mǎi)房屋沒(méi)有預(yù)售證，是不能夠交納**的，按照我國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理辦法，沒(méi)有房屋的預(yù)售證，不符合商品房的銷(xiāo)售條件，不僅開(kāi)發(fā)商不能夠銷(xiāo)售商品房，而且如果收取任何帶有預(yù)定款項(xiàng)性質(zhì)的費(fèi)用都屬于違法行為。商品房預(yù)售許可證是五證當(dāng)中的**后一個(gè)證件，只有當(dāng)五證齊全的情況之下，才能夠得到法律的保障，并且在房屋出售之后可以辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。一些開(kāi)發(fā)商所建筑的商品房，如果存在有質(zhì)量問(wèn)題或者是資金方面的問(wèn)題，不屬于符合銷(xiāo)售的范圍之內(nèi)，則無(wú)法通過(guò)審核取得預(yù)售許可證。遇到此類(lèi)的情況，不建議購(gòu)房者先支付**款，很容易因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致無(wú)法追討預(yù)付定金。如果在沒(méi)有預(yù)售證的情況之下，仍然交付了協(xié)議款，**好是與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)的條款，明確拿不到預(yù)售證需要全數(shù)退還。