已有3個(gè)回答

• 158****8271

  參與房屋拍賣(mài)，需提前了解貸款政策，評(píng)估自身還款能力。拍賣(mài)成功后，及時(shí)辦理按揭貸款。注意貸款利率、期限等條款，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-06-27 17:28:30
• 150****1279

  房屋拍賣(mài)規(guī)定包括拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)人資格、拍賣(mài)程序等。拍賣(mài)價(jià)格受市場(chǎng)供需、房屋條件等因素影響。關(guān)注政策變化，合理評(píng)估投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-06-26 22:47:23
• 151****7798

  房屋拍賣(mài)要關(guān)注拍賣(mài)公告，了解房屋權(quán)屬、稅費(fèi)、拍賣(mài)流程等。實(shí)地考察房屋狀況，評(píng)估價(jià)值。拍賣(mài)時(shí)保持冷靜，合理出價(jià)。

  查看全文↓ 2025-06-26 15:52:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有哪些房屋新規(guī)定 對(duì)房屋價(jià)格有哪些影響
  答

  老房奴的福音到啦！下個(gè)月，也就是2016年1月，當(dāng)初貸款選擇隨利率浮動(dòng)的老房奴終于盼到了這一天了可以執(zhí)行新的貸款利率啦。在重慶，你知道商貸/公積金貸款50萬(wàn)，僅這一政策能每月少多少軟妹幣嗎？搜房君今天就來(lái)陪你算一算。 一、商業(yè)貸款：從2015年初的6.15%降至2016年的4.9% 央行今年的5次降息，對(duì)于一些房奴來(lái)說(shuō)確實(shí)得到了一定程度的減負(fù)，房貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高達(dá)20%。按照銀行合同約定，這一“降息福利”購(gòu)房者大多可在轉(zhuǎn)年1月1日也就是下月起就可真正享受到。 算一算↓ 今天不以貸款100萬(wàn)作為計(jì)算，就成都正常的一套房在60-90萬(wàn)之間打算，**自行處理，貸款我們以50萬(wàn)來(lái)算，就比較符合成都人的實(shí)際情況了。 2015年初：利率執(zhí)行的是2014年底的6.15%，貸款50萬(wàn)，還款20年，等額本息。 答案：月均還款3625元。 2016年初：利率執(zhí)行的是2015年10月24日的4.9%，貸款48.7萬(wàn)（2015年大約已還本金1.3萬(wàn)），還款19年，等額本息。 答案：月均還款3286元。瞬間每月壓力直降340元左右。 二、公積金貸款：從2015年初的4.25%降至2016年的3.25% 公積金是個(gè)好東西啊，奉勸所有成都置業(yè)者都盡量公積金貸款，因?yàn)槔实偷脤?shí)在是不想讓人提前還貸的節(jié)奏。但成都不是所 有的樓盤(pán)都支持公積金貸款，也不是所有人都有公積金申請(qǐng)條件，后者不說(shuō)則已，前者事關(guān)重大，一般來(lái)說(shuō)大開(kāi)發(fā)商經(jīng)得起資金周轉(zhuǎn)的樓盤(pán)就能支持公積金。 算一算↓ 同樣地，今天不以北上廣深等一線城市動(dòng)輒貸款100萬(wàn)來(lái)作為計(jì)算，而是以比較符合成都人實(shí)際情況的貸款50萬(wàn)作為計(jì)算。 2015年初：利率執(zhí)行的是2014年11月22日的4.25%，貸款50萬(wàn)，還款20年，等額本息。 答案：月均還款3096元。是不是比商貸便宜地不止一點(diǎn)點(diǎn)？ 2016年初：利率執(zhí)行的是2015年10月24日的3.25%，貸款48.4萬(wàn)（2015年大約已還本金1.6萬(wàn)），還款19年，等額本息。 答案：月均還款2848元。啊哈，瞬間每月少還款250元左右哦。 這么一算，是不是更有譜了呢？ 如果你的貸款不是50萬(wàn)，又或者是等額本金計(jì)算方式，不放到搜房網(wǎng)房天下房貸計(jì)算器直接查一查吧。 不管怎么說(shuō)，下月起咱們這些“老房奴”就真正可以享受到降息福利了，根據(jù)自己房貸的貸款期限及還款時(shí)間、剩余劃款時(shí)間等綜合因素，計(jì)算出自己的新月供，就算每月幾百塊錢(qián)，貸款期限的總數(shù)加加起來(lái)可是一筆不小的數(shù)目。快喜大普奔吧！

• 問(wèn) ??土地沒(méi)有評(píng)估房屋能拍賣(mài)嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以強(qiáng)制拍賣(mài)。但是法院拍賣(mài)時(shí)只是對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜或者不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。**高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知現(xiàn)將住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》（建法函[2012]102號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)你們，請(qǐng)參照?qǐng)?zhí)行，并在執(zhí)行中注意如下問(wèn)題：一、各級(jí)人民法院在執(zhí)行程序中，既要依法履行強(qiáng)制執(zhí)行職責(zé)，又要尊重房屋登記機(jī)構(gòu)依法享有的行政權(quán)力；既要保證執(zhí)行工作的順利開(kāi)展，也要防止“違法建筑”等不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的房屋通過(guò)協(xié)助執(zhí)行行為合法化。二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，并載明待房屋買(mǎi)受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行負(fù)責(zé)。三、執(zhí)行法院向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不具備初始登記條件并作出書(shū)面說(shuō)明的，執(zhí)行法院應(yīng)在30日內(nèi)依照法律和有關(guān)規(guī)定，參照行政規(guī)章，對(duì)其說(shuō)明理由進(jìn)行審查。理由成立的，撤銷(xiāo)或變更《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》并書(shū)面通知房屋登記機(jī)構(gòu)；理由不成立的，書(shū)面通知房屋登記機(jī)構(gòu)限期按《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村房屋采光權(quán)有哪些規(guī)定?
  答

  如果對(duì)方是在已有的自家宅基地上建房，并且已經(jīng)辦理了建筑許可證，他家是可以施工的，但一般在村里初始辦理時(shí)，村里會(huì)要求他家填寫(xiě)正式建房申請(qǐng)表格，一式幾份，并要求四鄰?fù)夂炞?，然后村里才?huì)蓋章，再去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所辦建筑許可證，在我們這里四鄰簽字是拿表后要做的第一件事，四鄰不同意，往下程序走不下去，除非是法院裁定的。你可以主動(dòng)去村里反映說(shuō)明你的意見(jiàn)，如是新批宅基地，完全可以協(xié)商做適當(dāng)調(diào)整。在農(nóng)村，蓋平房，有前五后三劃分出場(chǎng)范圍的村規(guī)民約，對(duì)方是新劃宅基地，你家的后出場(chǎng)可有3米的寬度，同時(shí)你家的前出場(chǎng)大于5米較多時(shí)，處理時(shí)可將后門(mén)出場(chǎng)適度量減，通常留足1.2米（供日后維修用，俗稱(chēng)腳手架置放跳板路及雨水路）。二樓結(jié)構(gòu)適量放寬，還根據(jù)土地緊張程度做因地制宜權(quán)衡處理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋拍賣(mài)流程
  答

  房屋拍賣(mài)一般是由拍賣(mài)行先接受客戶(hù)的委托以委托代理人的身份主持拍賣(mài)，如果是有法院對(duì)于房屋進(jìn)行拍賣(mài)的話，法院會(huì)先利用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或者是相應(yīng)的渠道發(fā)布拍賣(mài)的公告，并且在公告當(dāng)中出去拍賣(mài)的價(jià)格，競(jìng)買(mǎi)人的條件，以及所需要承擔(dān)的法律責(zé)任和相關(guān)的權(quán)益，法院會(huì)把拍賣(mài)的時(shí)間以及拍賣(mài)的場(chǎng)所以書(shū)面的形式發(fā)布出來(lái)，方便競(jìng)買(mǎi)人參加。在拍賣(mài)之前需要先繳納相應(yīng)的保證金，競(jìng)拍人進(jìn)行出價(jià)，如競(jìng)拍失敗，保證金會(huì)退還，如果拍賣(mài)成功的話會(huì)按照拍賣(mài)公告當(dāng)中所要求的打款方式進(jìn)行付款，大多數(shù)拍賣(mài)的房子都需要一次性付清，只有少部分的房款可以分期付款，所以在購(gòu)買(mǎi)法拍房之前，要準(zhǔn)備好相應(yīng)的方法，而且還需要了解，法院只負(fù)責(zé)賣(mài)房后序的過(guò)戶(hù)是要自己進(jìn)行辦理的。

• 問(wèn) 法院在處理房地產(chǎn)拍賣(mài)時(shí)有哪些規(guī)定？
  答

  法院拍賣(mài)房產(chǎn)，要關(guān)注公告，了解拍賣(mài)物。拍賣(mài)成功后，要支付款項(xiàng)并辦理過(guò)戶(hù)。

  全部4個(gè)回答>