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• 151****1881

  出售影響市場(chǎng)供需，轉(zhuǎn)讓影響經(jīng)營(yíng)連續(xù)性，兩者對(duì)市場(chǎng)影響不同。

  查看全文↓ 2025-07-05 11:55:45
• 132****1665

  商鋪出售是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，買(mǎi)家獲得所有權(quán)；轉(zhuǎn)讓可能包括產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，涉及合同變更，政策規(guī)定不同。

  查看全文↓ 2025-07-04 17:31:31
• 131****6049

  商鋪出售是直接賣(mài)給買(mǎi)家，轉(zhuǎn)讓則是原業(yè)主把商鋪轉(zhuǎn)給另一個(gè)人，可能涉及租賃或經(jīng)營(yíng)權(quán)。

  查看全文↓ 2025-07-04 17:17:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪出售和轉(zhuǎn)售有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)商鋪出售是一手的，轉(zhuǎn)售是別人用過(guò)的。出售可能便宜點(diǎn)，但轉(zhuǎn)售可能設(shè)施齊全些。具體我也不太清楚，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 商鋪轉(zhuǎn)讓和出售有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)商鋪出售是把整個(gè)商鋪賣(mài)給別人，轉(zhuǎn)讓可能是只把商鋪的使用權(quán)給別人，不太懂，但好像是這樣。

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• 問(wèn) ??商鋪出租跟商鋪轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？詳細(xì)點(diǎn)。
  答

  商鋪出租（一般指業(yè)主直接出租需求者）商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(yè)主已經(jīng)租給別人,但承租人經(jīng)營(yíng)不善或其它原因,不想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)）承租人欲轉(zhuǎn)租給他人,此時(shí)為轉(zhuǎn)讓.轉(zhuǎn)讓有兩種:一種是承租人做中間人與房東簽訂協(xié)議.一種是承租人與你簽訂的協(xié)議.（有時(shí)候房東不同意中途轉(zhuǎn)租他人）轉(zhuǎn)讓的商鋪要注意三點(diǎn).一是轉(zhuǎn)讓費(fèi),不可太高.二是原房租,和現(xiàn)房租是否有差異.（有的房東會(huì)以店鋪轉(zhuǎn)讓加合約期為由加房租）三是合同簽約年限.應(yīng)與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)相附合.當(dāng)然個(gè)人認(rèn)為越長(zhǎng)越好.太短的話,你就會(huì)承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn).至于裝修,只要不傷筋動(dòng)骨（改變店鋪框架結(jié)構(gòu))都是可以的.但具體要依合同辦事.有時(shí)房東會(huì)有另外說(shuō)明,談裝修說(shuō)明你已經(jīng)簽訂了合同.合同中你就要注意到這個(gè)問(wèn)題.還有裝修所使用的材料要與你的前期和后期相協(xié)調(diào).裝修的太好,而合同太短就沒(méi)有意義了.我個(gè)人認(rèn)為店鋪裝修追求的是感光郊果,不是質(zhì)量.因?yàn)槊總€(gè)店鋪都有個(gè)生命周期.就算這個(gè)店是你自己的.過(guò)個(gè)兩三年你還得重新裝修,推陳出新嘛..我開(kāi)店都是這樣的..

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• 問(wèn) 商鋪買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別？
  答

  買(mǎi)賣(mài)是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓是經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。買(mǎi)賣(mài)需過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)讓可不變更產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 商鋪出租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別
  答

  商鋪出租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別：1、定義不同門(mén)面出租：是指門(mén)面所有者將自己擁有的門(mén)面所有權(quán)（或處置權(quán)，包括轉(zhuǎn)租權(quán)）標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)或者使用。門(mén)面轉(zhuǎn)讓?zhuān)菏侵搁T(mén)面的承租者將門(mén)面的承租權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、門(mén)面及設(shè)備和貨物整體轉(zhuǎn)賣(mài)給下家承租者。2、主體不同轉(zhuǎn)讓的大多數(shù)情況下都是租用店面的商戶(hù)，而出租的主體是房東。3、轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用也不同門(mén)面出租只需要給租金和押金，而轉(zhuǎn)讓的話，除了相應(yīng)的租金之外，很多的二手房東還會(huì)收取一部分的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、風(fēng)險(xiǎn)和收益也不同如果是出租的話，風(fēng)險(xiǎn)是比較低的，收取的收益也就是正常的房租，轉(zhuǎn)讓的話風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較高，尤其是對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的人，并不知道在購(gòu)買(mǎi)了商鋪之后是賺還是賠。接手轉(zhuǎn)讓門(mén)面房需要注意什么問(wèn)題：1、在簽合同之前一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容，并且要找到原始房東簽字，而不是二手房東。2、盡可能的延長(zhǎng)租期。3、轉(zhuǎn)讓前的費(fèi)用要查清水電物業(yè)是否有欠款等。