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• 184****4537

  我聽說交房時(shí)要檢查建筑質(zhì)量，配套設(shè)施要齊全，但具體標(biāo)準(zhǔn)我不太清楚。

  查看全文↓ 2025-07-16 23:55:06
• 188****4787

  交房時(shí)，我會(huì)檢查建筑質(zhì)量、配套設(shè)施是否完善，合同約定的設(shè)施是否到位，這是避免糾紛的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-07-13 22:46:15
• 130****0838

  交房要質(zhì)量合格，配套要齊全。

  查看全文↓ 2025-07-09 12:06:27
• 184****2042

  交房標(biāo)準(zhǔn)受政策影響，配套設(shè)施需滿足居住需求，數(shù)據(jù)顯示，高質(zhì)量配套設(shè)施可提升房產(chǎn)價(jià)值約5-10%。

  查看全文↓ 2025-07-08 20:45:50
• 181****0846

  商品房交房標(biāo)準(zhǔn)通常包括建筑質(zhì)量合格、符合設(shè)計(jì)規(guī)范、具備竣工驗(yàn)收備案表等。配套設(shè)施則涵蓋供水、供電、供氣、通訊、消防、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，以及綠化、停車場(chǎng)、物業(yè)管理等。具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆秃贤s定。

  查看全文↓ 2025-07-08 20:42:39

相關(guān)問題

• 問 商品住宅交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些? 商品房交房條件有哪些?商品房交房標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  商品房交房條件有哪些，商品房交房標(biāo)準(zhǔn)法律規(guī)定如何？購房者接到開發(fā)商的入住通知單時(shí)，就標(biāo)志著收房開始了，那么商品房交房條件是怎樣的，購房者要怎么驗(yàn)房收房，交房條件的法律規(guī)定是怎樣的，看完本文您就明白了。一、商品房交房標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定是怎樣的？根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。根據(jù)我國《建筑法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，交房應(yīng)具備如下要素：（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。（二）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。（三）住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。（四）一個(gè)工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)狻⑷朔?、?guī)劃、環(huán)保等部分通過驗(yàn)收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核頒發(fā)《竣工驗(yàn)收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗(yàn)收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。（五）如果雙方約定的交付條件低于綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則以綜合驗(yàn)收為交付條件標(biāo)準(zhǔn)；如果雙方約定的交付條件高于綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則以雙方的約定為交付條件標(biāo)準(zhǔn)。我國很多法律對(duì)交房的條件作出了具體規(guī)定，購房者收到入住通知單以后，就可以帶上入住的相關(guān)文件去驗(yàn)收房屋了。這里要提醒大家，千萬不要掉以輕心，一定要準(zhǔn)備妥當(dāng)，同時(shí)帶好驗(yàn)收工具例如直尺、卷尺、照相機(jī)、筆紙、小刀等，方便測(cè)量取證。二、商品房交房條件有哪些？為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》，竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容：（一）工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱；（二）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見；（三）竣工驗(yàn)收備案文件清單，主要包括：1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署得竣工驗(yàn)收原始文件；2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；看看是否具備下列條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。驗(yàn)房收房目的是查看所購房屋的質(zhì)量是否有保證，否則價(jià)格再優(yōu)惠，條件再方便都會(huì)給自己以后的生活帶來無盡的煩惱。所以提醒購房者一定要重視檢查開發(fā)商交付的房屋是否符合交房條件，對(duì)于自己可以查看的文件要讓開發(fā)商及時(shí)提供，如果查看文件有困難可以請(qǐng)律師幫助審查。對(duì)于自己發(fā)現(xiàn)的問題開發(fā)商不承認(rèn)時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)來檢查，購房者注意保存證據(jù)，以便訴訟時(shí)維護(hù)權(quán)益

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• 問 商品房交房有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  商品房交房應(yīng)符合《建筑法》《合同法》等法律規(guī)定，滿足合同約定的交付條件。開發(fā)商應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等文件，保障購房者的知情權(quán)和選擇權(quán)。

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• 問 商品房的配套設(shè)施指的是什么?
  答

  3平7通等等，另外包括醫(yī)院**超市等周邊也算吧。

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• 問 商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？
  答

  商品房交房標(biāo)準(zhǔn)直接影響消費(fèi)者滿意度和市場(chǎng)口碑。數(shù)據(jù)顯示，高標(biāo)準(zhǔn)交房能提升約15%的客戶滿意度，降低10%的投訴率，對(duì)房企品牌和銷售有積極影響。

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• 問 ??商品房公共配套設(shè)施都有哪些
  答

  一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)模或人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。道路主要是指小區(qū)內(nèi)的道路以及小區(qū)與城市公共交通路線相連接的道路以及相關(guān)設(shè)施。公共綠地是小區(qū)內(nèi)的綠化情況、綠地建設(shè)。這里主要講的主要是公共服務(wù)設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施可以分成兩類： 類是與基本居住有關(guān)的各種公用管線以及設(shè)施，包括水、電、、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設(shè)施保障基本居住需求的滿足；第二類是與家庭生活需求有關(guān)的各種公共設(shè)施，包括、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、管理等設(shè)施，這些設(shè)施是對(duì)基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。租客怎么衡量房屋配套設(shè)施衡量理念：把握必需，勿求 。對(duì)于配套設(shè)施的衡量，許多人的認(rèn)識(shí)是越全越好、檔次越高越好。其實(shí)，這種認(rèn)識(shí)對(duì)于上面講的 類的公共設(shè)施是可以的，但對(duì)于第二類的公共設(shè)施，在目前的房產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下并不現(xiàn)實(shí)。，它的投入更大，這一點(diǎn)無需多說；第二，這些設(shè)施的建設(shè)不僅僅依賴于所租房屋的開發(fā)商實(shí)力和運(yùn)營能力，還與政府的市政規(guī)劃、其他單位的合作有重要的關(guān)系，比如配套，與主管機(jī)關(guān)有關(guān)，與有關(guān)，還有郵局、銀行等的開辦，開發(fā)商都無力左右；第三，在樓盤銷售完畢之后，這些設(shè)施都是由其他相關(guān)單位來負(fù)責(zé)，因此這些設(shè)施的實(shí)際運(yùn)營，開發(fā)商很難保障也不愿保障，而購房者（也就是房東）想讓開發(fā)商繼續(xù)負(fù)責(zé)也很難辦到。因此，如果第二類的公共設(shè)施相對(duì)比較完善的小區(qū)，房屋的租金也會(huì)較高，性價(jià)比相對(duì)會(huì)低一些，這就要看租客自己的考慮了。除了上面說過的 類設(shè)施是必需的之外，每個(gè)家庭的情況對(duì)配套設(shè)施的需求是不完全一致的，考慮可以有所側(cè)重。1.銀行、郵局、超市、餐館等生活必需設(shè)施。這些設(shè)施對(duì)于現(xiàn)在的城市生活來說基本是必需的。對(duì)于這些配套設(shè)施，衡量的因素是要考慮樓所處的位置、小區(qū)入口、交通條件等這些客觀因素。總之，如果小區(qū)的基礎(chǔ)條件好，其他生活配套設(shè)施也會(huì)跟著好，如果基礎(chǔ)條件不好，其他方面也很難保障。2.設(shè)施。設(shè)施對(duì)于現(xiàn)代以家庭為單位的租客越來越重要，近幾年，房屋出租時(shí)打牌的越來越多。對(duì)于設(shè)施，租房者的考慮應(yīng)該是：（1）周邊的公共系統(tǒng)如何；（2）距離的遠(yuǎn)近和交通情況。3.醫(yī)療設(shè)施。這一塊對(duì)于老年人來說重要，但目前的小區(qū)在醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)上還很薄弱，因此這方面購房者還是要主要考慮周邊的公共醫(yī)療系統(tǒng)和交通情況，小區(qū)內(nèi)能有基礎(chǔ)性的醫(yī)療設(shè)施就可以基本滿足了。4.文化體育設(shè)施。這一塊主要包括非收費(fèi)的開放性設(shè)施和收費(fèi)設(shè)施，主要是會(huì)所。現(xiàn)在一般的小區(qū)都會(huì)有開放性的非收費(fèi)體育健身設(shè)施，這方面的問題主要是日常維護(hù)，與物業(yè)管理的關(guān)系比較大。

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