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• 166****9145

  在貸款方面，70年公寓與普通住宅的利率和條件相似。關(guān)鍵在于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和借款人信用。建議提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢銀行了解具體貸款政策。

  查看全文↓ 2025-07-18 21:50:50
• 134****8235

  從數(shù)據(jù)來(lái)看，70年公寓與普通住宅的過(guò)戶稅費(fèi)基本持平。稅費(fèi)差異主要受房產(chǎn)面積、價(jià)格等因素影響，而非房產(chǎn)類型。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣咦兓?，合理?guī)劃交易成本。

  查看全文↓ 2025-07-17 22:09:34
• 132****4204

  根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行的房產(chǎn)交易政策，70年公寓與普通住宅在過(guò)戶稅費(fèi)上并無(wú)明顯差異。主要稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅率依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)交易情況而定。建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，獲取最新政策信息。

  查看全文↓ 2025-07-17 15:55:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 70年公寓過(guò)戶稅費(fèi)比住宅高嗎
  答

  70年公寓過(guò)戶的稅費(fèi)與住宅過(guò)戶時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算方式是一樣的，包括有契稅、增值稅、個(gè)人所得稅以及其他的費(fèi)用，但相對(duì)來(lái)說(shuō)公寓的面積比較小，可能還會(huì)比住宅在過(guò)戶時(shí)的稅費(fèi)要更低一些。公寓和住宅的區(qū)別比較大，除了是由于自身的性質(zhì)不同之外，在日常生活當(dāng)中，水電收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也各不相同，特別是商業(yè)公寓作為商業(yè)用房，水電費(fèi)都按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看生活成本會(huì)大大增加。在挑選房屋時(shí)盡可能的選擇住宅，尤其是以家庭為單位的居住人群，住宅一般為兩梯三戶或者是四戶，不僅不會(huì)對(duì)居住出行造成困擾而且整體的私密性也比較高，但商業(yè)公寓每一層的住戶比較多甚至有兩梯十戶，人員比較復(fù)雜，相對(duì)來(lái)說(shuō)無(wú)論是安全性還是私密性都沒(méi)有很好的保障。

• 問(wèn) 公寓交易稅費(fèi)比住宅高多少
  答

  　　就目前的交易政策來(lái)說(shuō)，公寓的契稅在3%，而且交易的過(guò)戶費(fèi)用在5元一平米，同時(shí)賣方也需要繳納一定的營(yíng)業(yè)稅，按照差額征收和全額征收兩種模式進(jìn)行收取。對(duì)于住宅的交易費(fèi)用來(lái)說(shuō)是按照平米數(shù)進(jìn)行劃分的，如果第1套房平米數(shù)在90平米以下，契稅按照1%進(jìn)行繳納，在144平方米以上的房屋，才按照3%的契稅進(jìn)行繳納?！　《以谧≌灰椎倪^(guò)程當(dāng)中，如果所出售的房屋已經(jīng)滿5年，并且是家庭住房，也就是我們常說(shuō)的滿5唯一，是可以免征個(gè)人所得稅的，同時(shí)對(duì)于營(yíng)業(yè)稅也同樣如此。相關(guān)的優(yōu)惠政策對(duì)于公寓來(lái)說(shuō)卻不能夠同樣享受，而且公寓本身的住房年限就會(huì)比較短，所使用的年限只有40年到50年，如果同樣條件下建議還是要購(gòu)買住宅。一方面擁有更長(zhǎng)的使用時(shí)間，另一方面在出售的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)享受到更好的優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 公寓交易稅費(fèi)比住宅高多少？
  答

  公寓稅費(fèi)較高，貸款時(shí)需考慮稅費(fèi)對(duì)資金的影響。建議提前做好資金規(guī)劃，確保貸款額度充足。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 70年產(chǎn)權(quán)公寓過(guò)戶的稅費(fèi)是多少？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)70年產(chǎn)權(quán)公寓過(guò)戶要交契稅、個(gè)稅、增值稅和印花稅，具體比例和免征條件還得看當(dāng)?shù)卣吆唾?gòu)房者情況。你可以咨詢一下專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 70年公寓住宅的弊端
  答

  絕大多數(shù)公寓的產(chǎn)權(quán)都是40年到50年，但如果出現(xiàn)70年的公寓產(chǎn)權(quán)，一般都不會(huì)按照日照標(biāo)準(zhǔn)或者是建筑間距來(lái)進(jìn)行打造，而且酒店式的公寓一般都沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，周圍居住的人流動(dòng)性都比較大，所以也不能夠通燃?xì)?，如果平時(shí)做飯的話，也只能夠使用電磁爐。還有一些人在購(gòu)買公寓時(shí)候是不能夠享受到事業(yè)單位所給予的購(gòu)房補(bǔ)貼的。所以總體而言，不管是多少年的公寓住宅都會(huì)比傳統(tǒng)的民用住宅居住舒適度要低一些，而且相對(duì)的配套設(shè)施以及相關(guān)的生活便利，條件也都會(huì)少許多，特別是一些經(jīng)營(yíng)性的公寓和公益性的公寓，可能會(huì)存在一層有二三十戶的情況發(fā)生，再加上不能落戶，平時(shí)也是商水商電，收貨成本無(wú)形之中會(huì)增加很多。而且一般此類的面積都會(huì)比較小，大約都在30~40左右，如果家庭成員比較多，也不太適合購(gòu)買公寓。