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• 158****7114

  作為過來人，我建議在購房前充分了解公積金貸款政策，評估自己的貸款資格。如果確實無法辦理公積金貸款，可以與開發(fā)商協(xié)商退房。但要注意合同條款，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-24 18:26:56
• 134****9650

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。公積金貸款無法辦理是否屬于不可抗力，需要具體分析。建議購房者及時與開發(fā)商溝通，協(xié)商解決。必要時，可以尋求法律途徑維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-23 23:10:56
• 151****3097

  作為房產(chǎn)投資者，我建議在簽訂購房合同時，明確約定因公積金貸款無法辦理導(dǎo)致無法履行合同時的處理方式。如果合同中有相關(guān)條款，可以依據(jù)合同約定退房。如果沒有，可能需要協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2025-07-23 22:08:17

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款逾期幾次會導(dǎo)致無法辦理？
  答

  公積金貸款逾期3次或累計6次，可能無法辦理。

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• 問 哪些房產(chǎn)是無法辦理公積金貸款的？
  答

  我聽說，好像有幾種房子不能辦公積金貸款，比如沒有預(yù)售證的新房、土地使用權(quán)過期的、法院查封的、已經(jīng)辦過商貸的、非住宅的商鋪寫字樓，還有個人信用不好的。具體我也不太清楚，最好問問專業(yè)人士。

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• 問 無法辦理公積金貸款的原因可能有哪些？
  答

  從法律角度來看，無法辦理公積金貸款可能因為違反了公積金管理條例，如個人信用不良、賬戶余額不足等。作為房產(chǎn)律師，我建議客戶在申請前確保符合所有法律要求，并在權(quán)益受損時尋求法律援助。

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• 問 哪些房子無法辦理落戶？
  答

  我聽說小產(chǎn)權(quán)房、未辦房產(chǎn)證的新房、被查封或抵押的房產(chǎn)都不能落戶。買房時要多問問，別被坑了。

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• 問 ??分割式商鋪辦不了證可以退房嗎？購買商鋪三年無法辦理產(chǎn)證可以退房嗎？
  答

  購買商鋪，三年無法辦理產(chǎn)權(quán)證，如果屬于開發(fā)商的責(zé)任，購房人可以要求退房條款，同時要求賠償損失。法院會支持的?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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