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• 150****6870

  聽(tīng)說(shuō)二套房稅費(fèi)包括契稅和個(gè)人所得稅。契稅可能3%-4%，個(gè)人所得稅可能是差額20%或總價(jià)1%。具體還得看政策和房子情況。

  查看全文↓ 2025-08-01 12:11:09
• 181****8048

  買二套房，契稅一般3%起，個(gè)人所得稅按差額20%或總價(jià)1%計(jì)算。具體稅費(fèi)還得看當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r。

  查看全文↓ 2025-07-31 23:31:48
• 134****0821

  二套房稅費(fèi)計(jì)算涉及契稅、個(gè)人所得稅等。契稅通常為3%-4%，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣?。個(gè)人所得稅為差額的20%或總價(jià)的1%，視情況而定。

  查看全文↓ 2025-07-31 23:11:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房的稅費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  買二套房，稅費(fèi)主要看契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅根據(jù)房?jī)r(jià)來(lái)，個(gè)稅看你是不是唯一住房，增值稅看持有時(shí)間。每個(gè)地方政策不一樣，具體得問(wèn)當(dāng)?shù)亍?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 二套房的稅費(fèi)如何計(jì)算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二套房稅費(fèi)比首套高，具體怎么算，我也不太清楚，得問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房如何計(jì)算稅費(fèi)
  答

  看你的具體情況而定，基本上是契稅3% 營(yíng)業(yè)稅5.7% 個(gè)稅1%

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買第二套房子要交哪些稅？二套房的稅費(fèi)是怎么計(jì)算的？
  答

  房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。

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• 問(wèn) 貸款買第二套房要多少稅費(fèi) 第二套房貸款稅費(fèi)如何計(jì)算
  答

  在深圳貸款買第二套房需要繳納多少稅費(fèi)？貸款買第二套房與第一套房相比又要多交哪些稅費(fèi)？根據(jù)2010年9月29日晚，財(cái)政部、國(guó)稅總局和住建部聯(lián)合發(fā)布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內(nèi)又新購(gòu)房的個(gè)稅減免。 通知指出，如所購(gòu)房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠。如所購(gòu)房屋為二套房，契稅一律按3%執(zhí)行，比過(guò)去提高了1.5%。另外，出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房者，不再享受個(gè)稅減免優(yōu)惠。 普通住宅:契稅(原價(jià)的1.5%),其他費(fèi)用就比較少了. 非普通住宅:契稅(原價(jià)的3%),如果未滿五年還有營(yíng)業(yè)稅(原價(jià)的5.5%).其他費(fèi)用也比較少. 另外如果業(yè)主是外籍人士,還有公證費(fèi)(成交價(jià)的千分之三). 買二套房與首套房所要繳納的稅費(fèi)一樣。 1、簽訂預(yù)售合同需繳納的稅費(fèi) 印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。 公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。? 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。 計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。 2、簽訂購(gòu)房合同需繳納的稅費(fèi) 房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。 契稅： 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房（面積在144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買90平方米以上的普通住房，或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收，個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。 3、申辦產(chǎn)權(quán)證需繳納的稅費(fèi) 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積） 土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米（占地面積） 房屋所有權(quán)證：4元/件 房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件 國(guó)有土地所有證：20元/件