已有6個回答

• 185****4204

  聽說房屋評估有市場比較法、成本法和收益法，不太懂，但好像很重要。

  查看全文↓ 2025-08-12 08:37:52
• 188****3175

  房屋評估方法：市場比較法、成本法、收益法。

  查看全文↓ 2025-08-09 12:31:11
• 180****7816

  房屋評估，關(guān)系到貸款額度。市場比較法最常用，成本法和收益法也要考慮。

  查看全文↓ 2025-08-06 11:37:42
• 181****3189

  房屋評估，就是給房子“稱重”。市場比較法、成本法、收益法，三招搞定。

  查看全文↓ 2025-08-03 21:47:37
• 188****7650

  房屋評估，就是看房子值多少錢。市場比較法最常用，就是看看附近房子賣多少錢。

  查看全文↓ 2025-08-02 22:49:58
• 181****0995

  房屋評估主要有市場比較法、成本法和收益法。市場比較法看周邊房價，成本法算重建成本，收益法看租金回報。

  查看全文↓ 2025-08-02 12:58:24

相關(guān)問題

• 問 房屋價格評估方法有哪些
  答

  房屋價格評估方法有：①成本法對取得土地的各項成本費用核算，對正常成本費用累積后取資本利息和合理的投資利潤，得土地使用權(quán)價值的方法。常用于對正常程序取得的土地的評估。②重置成本法對現(xiàn)有的房屋根據(jù)正常市場標(biāo)準(zhǔn)下的重新建造房屋所需成本的測算，考慮資金的利息并計取開發(fā)得出完全重置成本價，根據(jù)實際情況以及法律規(guī)范確定房屋成新率，相乘后得出房屋的評估價值的方法。③市場比較法挑取市場上相同用途、條件相似的房地產(chǎn)價格案例與待估房地產(chǎn)的條件比較，通過指數(shù)對比調(diào)整，得出價值的方法。④剩余法由于房地產(chǎn)總價＝土地使用權(quán)價值＋房產(chǎn)價值，所以測算出土地使用權(quán)價值，用總價值減去它后即得出房產(chǎn)價值，該方法常用于房屋或土地的單項估價。

• 問 房屋價格評估有哪些方法
  答

  聽說評估房價要看很多因素，比如地段、房子新舊，還有市場價什么的。

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• 問 房屋拆遷評估的方法有哪些？
  答

  房屋拆遷評估，就是給房子“稱重”。市場比較法是看鄰居家賣多少；成本法是算重建要花多少；收益法是猜未來能賺多少。拆遷時，別被忽悠了，多比較幾家。

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• 問 集體土地房屋的評估方法有哪些
  答

  我聽說評估集體土地房屋有幾種方法，比如比較附近房子價格，或者算重建成本，還有看它能租多少錢。但具體怎么操作，我還不是很清楚。

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• 問 房屋如何評估?如何進(jìn)行房產(chǎn)評估，房產(chǎn)評估的方法有哪些？
  答

  由持有《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價師注冊證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價經(jīng)驗及對影響房地產(chǎn)價格因素的分析，對房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時間**可能實現(xiàn)的合理價格所作出的估計、推測與判斷。房產(chǎn)評估實質(zhì)上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產(chǎn)價格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗三者的結(jié)合。

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