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• 131****1137

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，預(yù)售證公示后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在10日內(nèi)開(kāi)盤(pán)銷售。實(shí)際操作中，多在1-2周內(nèi)。

  查看全文↓ 2025-05-16 22:34:40
• 158****0794

  預(yù)售證公示后，一般1-2周內(nèi)開(kāi)盤(pán)，具體看開(kāi)發(fā)商節(jié)奏。

  查看全文↓ 2025-05-16 18:16:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有知道廉租房公示后幾天到賬嗎
  答

  這個(gè)或許是民政局或者是財(cái)政局的事，不過(guò)問(wèn)村里比較保險(xiǎn)

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• 問(wèn) ??辦理預(yù)售證**快幾天辦理下來(lái)？
  答

  應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有準(zhǔn)備齊辦理預(yù)售許可證的材料。所以很可能是開(kāi)發(fā)商在敷衍你，拖延時(shí)間。按相關(guān)政策規(guī)定，未辦理預(yù)售許可證的房屋不允許預(yù)售。根據(jù)你的情況，房屋已經(jīng)竣工，此時(shí)應(yīng)該先辦理現(xiàn)房的轉(zhuǎn)移登記，再辦理公積金貸款的抵押登記，因?yàn)楝F(xiàn)房不存在預(yù)售的情況。你的情況來(lái)看，應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商在找借口，你可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)咨詢或者投訴。

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• 問(wèn) 無(wú)預(yù)售證怎么開(kāi)盤(pán)
  答

  怎么說(shuō)呢，開(kāi)發(fā)商提前開(kāi)始賣主要有兩個(gè)原因：搶在其他項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，提前圈定客戶，客戶大定后就基本不會(huì)流失了。提前收取一部分預(yù)售款項(xiàng)，解決資金壓力的問(wèn)題。還有一個(gè)外部原因就是，政府主管部門(mén)監(jiān)管不規(guī)范。

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• 問(wèn) ??無(wú)預(yù)售證怎么開(kāi)盤(pán)?沒(méi)有預(yù)售證,開(kāi)發(fā)商可以開(kāi)盤(pán)賣房嗎?
  答

  1，沒(méi)有預(yù)售證的房子是不能買(mǎi)賣的，開(kāi)盤(pán)只是開(kāi)發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開(kāi)發(fā)商辦理出預(yù)售證之后才舉行的。2，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。3，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣雙方的權(quán)利的！4，可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)辦理預(yù)售證**快幾天辦理下來(lái)？
  答

  申請(qǐng)預(yù)售許可證有諸多條件，條件項(xiàng)數(shù)各地有所不同。上海的有十幾項(xiàng)。工程進(jìn)度只是條件之一（就工程進(jìn)度而言，又細(xì)分成對(duì)低層、多層、高層不同的約束，而且有指定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的已達(dá)到該進(jìn)度的證明文件），還有其他很多的呢（例如預(yù)售款資金監(jiān)管協(xié)議及賬號(hào)，小區(qū)物業(yè)用房已落實(shí)的房管局認(rèn)同意見(jiàn)，房屋面積預(yù)測(cè)報(bào)告，等等）。開(kāi)發(fā)商應(yīng)事先從當(dāng)?shù)胤抗芫秩〉棉k證資料的清單。當(dāng)清單上所列的條件全部具備之日，就是開(kāi)發(fā)商申辦預(yù)售證之時(shí)。

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