已有6個(gè)回答

• 185****6000

  新房交房后可以賣，但要關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，如限售期等。出售時(shí)，要繳納相關(guān)稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、增值稅等。

  查看全文↓ 2025-06-24 10:30:33
• 134****6360

  新房交房后可以賣。

  查看全文↓ 2025-06-21 07:54:44
• 130****6146

  新房交房后，購房者擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以出售。但需注意，出售時(shí)需繳納相關(guān)稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、增值稅等。同時(shí)，要確保交易合同的合法性，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-18 19:22:48
• 184****4616

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房在交付使用后，購房者擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由轉(zhuǎn)讓。但不同地區(qū)可能出臺(tái)相關(guān)政策，如限售期等，對(duì)新房交易進(jìn)行限制。因此，新房交房后能否出售，需結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w政策進(jìn)行判斷。

  查看全文↓ 2025-06-15 22:36:06
• 185****2234

  新房交房后可以賣，但要關(guān)注當(dāng)?shù)卣撸缦奘燮诘取?/span>

  查看全文↓ 2025-06-14 20:14:39
• 188****7937

  新房交房后是可以出售的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房在交付使用后，購房者擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由轉(zhuǎn)讓。但需注意，不同地區(qū)可能有不同的政策限制，如限售期等。建議在出售前咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，了解具體政策。同時(shí)，出售新房時(shí)，需繳納相關(guān)稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、增值稅等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算及交易流程指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-06-14 16:21:19

相關(guān)問題

• 問 房子交房后可以賣嗎
  答

  二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。如果房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，就不能辦理過戶手續(xù)，也就不能進(jìn)行房屋的買賣。轉(zhuǎn)賣方法：用買方的**款繳清剩余貸款，這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款,所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下,買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清,然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記,來進(jìn)行下一步交易。用銀行貸款來繳清剩余房貸，賣家還可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產(chǎn)),以結(jié)清按揭貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn),可以采取這種方式,但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來向銀行申請貸款。這樣房主就可以通過抵押物向銀行貸款來付清想要出售的房子的貸款,交易成功之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。轉(zhuǎn)按揭是**簡單直接的一種方法。通俗的講就是把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但在實(shí)際操作中,不同銀行有不同規(guī)定,具體還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。但是二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行一般不接待個(gè)人辦理申請，所以需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜。

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• 問 期房交房后可以賣嗎？
  答

  我聽說期房交房后是可以賣的，但具體怎么操作，我還得問問有經(jīng)驗(yàn)的人。

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• 問 ??新房未交房可以賣嗎？怎么賣？
  答

  交房之前不會(huì)有房產(chǎn)證，沒有辦理房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發(fā)商簽了購房協(xié)議（注：不能是商品房預(yù)售合同），則開發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的。如已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買賣過戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房沒交房可以賣嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶，必須等交房和房產(chǎn)證辦理出來后才可以過戶。否則是沒有保障的。現(xiàn)在**多只能簽定合同，但是沒有房產(chǎn)證的情況，無法辦理過戶事宜，正規(guī)、合法、有效的辦理過戶是要去國家設(shè)立的二手房交易中心辦理并到相關(guān)部門繳納契稅、營業(yè)稅等費(fèi)用，房產(chǎn)證、土地證、契證都還沒有辦理出來，根本無法過戶，這些都是過戶需要的材料和證明房東身份的東西。1：費(fèi)用：現(xiàn)在產(chǎn)證還沒有，那么房子肯定沒滿5年，按照現(xiàn)在的稅點(diǎn)差不多在12%左右（買方賣方稅加一起），各地會(huì)有一些小差別。2：過戶時(shí)間：沒有產(chǎn)證，時(shí)間就是未知數(shù)，首先得等產(chǎn)證，這種事情說不好，有時(shí)候開發(fā)商拖著或者代理產(chǎn)證的人拖著或者房東拖著，是幾個(gè)月還是多久，還是更快都是未知數(shù)。如果產(chǎn)證辦好，如果是一次性付款，那么過戶只要1天2天就可以，如果還要按揭，還要等去銀行申請按揭，等待批復(fù)等，時(shí)間至少半個(gè)月以上。

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• 問 ?? 新房未交房可以賣嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，也不能買賣。有的銀行有所謂的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)，其實(shí)那只是個(gè)噱頭，實(shí)際上服務(wù)人員會(huì)竭力推薦你不使用次服務(wù)，也就是壓根兒不辦理轉(zhuǎn)按揭。不管有沒有房產(chǎn)證，想賣房子，先得把按揭還清，清楚房產(chǎn)的銀行抵押記錄，否則就是有房產(chǎn)證，房地局也根本不予受理。還清按揭（可以由買方出錢，從購房款中扣除就行了），如果沒有房產(chǎn)證，則通過開發(fā)商，看能不能更改購房合同，把購房人更改為買房。但如果你已經(jīng)交了辦理房產(chǎn)證的錢，那就說明房地局已經(jīng)將房產(chǎn)情況備案了，只能等房產(chǎn)證下來以后再過戶。

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