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• 181****7914

  房貸評(píng)估費(fèi)并非法定強(qiáng)制繳納費(fèi)用，但銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)，通常會(huì)要求評(píng)估。如遇不合理收費(fèi)，購房者可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-07-01 20:36:45
• 166****4485

  房貸評(píng)估費(fèi)，就像吃飯要給小費(fèi)，不是強(qiáng)制的，但大家都給，你不給試試？

  查看全文↓ 2025-06-30 22:55:34
• 134****7239

  房貸評(píng)估費(fèi)不是一定要交的，但為了確保貸款安全，銀行通常會(huì)要求評(píng)估。這個(gè)費(fèi)用可以和銀行協(xié)商，有時(shí)可以減免。

  查看全文↓ 2025-06-30 20:40:22

相關(guān)問題

• 問 貸款評(píng)估費(fèi)一定要交嗎
  答

  貸款評(píng)估費(fèi)用是一定要交納的，因?yàn)橘J款評(píng)估的是私人公司，只是處理銀行進(jìn)行貸款前的相關(guān)評(píng)估工作和銀行是兩回事，所以這部分費(fèi)用是必須要付給評(píng)估公司的。評(píng)估公司只是根據(jù)你自身的房產(chǎn)以及當(dāng)時(shí)的市價(jià)來評(píng)估出該房屋的具體價(jià)值，再由銀行判斷出給予貸款的金額，二者是兩個(gè)不同的部門，兩種不同的業(yè)務(wù)，所以和貸款的利息沒有關(guān)系。正常流程來說，就是在購買房屋之后，需要向銀行提出貸款的，則將所有的材料整理齊全，向銀行進(jìn)行申請(qǐng)之后，由銀行派出評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)給予貸款的額度，除了評(píng)估價(jià)之外，還要考慮征信以及公司流水和還款能力，正常情況下，只要審批通過，銀行在3~5天的時(shí)間內(nèi)就可以下款，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)每個(gè)城市都不一樣，一般是按照5‰進(jìn)行收費(fèi)。

• 問 ?? 房貸一定要交協(xié)費(fèi)嗎
  答

  1、必須交。2、購房貸款除房子抵押給銀行外,還需要有擔(dān)保(或保險(xiǎn)),一般按揭貸款是交保險(xiǎn)費(fèi)(與銀行有合作關(guān)系的保險(xiǎn)公司),公積金貸款交擔(dān)保費(fèi)(公積金管理中心有合作關(guān)系的擔(dān)保公司)。3、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)有一個(gè)費(fèi)率,一般為0.3‰——0.5‰。如果你貸款30萬元,期限20年,費(fèi)率取中間數(shù)0.4‰,其費(fèi)用為:300000*0.4‰*20=2400元(每年120元),如果你提前還款結(jié)清了貸款,可按提前的年數(shù)退回。比方說你12年就還清了貸款,那8年的保險(xiǎn)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi)):120*8=960元,可以退回。

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• 問 二手房一定要有評(píng)估費(fèi)嗎？不交可以嗎？
  答

  如果需要辦理貸款 是必須要有評(píng)估報(bào)告的 也需要繳納評(píng)估費(fèi) 這個(gè)**好有買方自己辦理 因?yàn)樵u(píng)估費(fèi)規(guī)定是收房款的千分之五 可到了評(píng)估公司 他只收千分之一 你要是讓中介機(jī)構(gòu)幫你辦理評(píng)估，他們肯定會(huì)找你多要的

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• 問 ??房貸保險(xiǎn)費(fèi)每年都交嗎？一定要交嗎？
  答

  購房保險(xiǎn)費(fèi)是銀行為了保證銀行和購房人的利益而設(shè)立的.購房人貸款購的房屋,在貸款沒還清之前,其房子的債權(quán)人是銀行而非購房者.在這期間一旦房屋發(fā)生意外損壞(毀).其損失可由保險(xiǎn)公司來承擔(dān),降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn).其性質(zhì)類似于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn).必須交。

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• 問 房貸保險(xiǎn)費(fèi)一定要交嗎？可以不交嗎？
  答

  住房貸款和保險(xiǎn)費(fèi)沒有關(guān)系，住房貸款是用房地抵押貸款買房，然后在分期償還貸款，貸款期間房子不能買賣，和保險(xiǎn)沒有直接關(guān)系啊。個(gè)人辦理貸款需要的證件和貸款的情況:個(gè)人住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。基本規(guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人。3.貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70％。4.貸款期限：**長為30年。5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。辦理流程1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。3.貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。7.貸款結(jié)清。

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