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• 150****6990

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《商品房銷售管理辦法》，首付款是否能退取決于合同約定。若合同中未明確約定，且貸款未批準非購房者原因，購房者有權(quán)要求退還首付款。具體操作應(yīng)遵循合同規(guī)定及當?shù)胤康禺a(chǎn)政策。

  查看全文↓ 2025-07-01 19:19:51
• 188****4021

  如果貸款沒辦下來，首付款能不能退，得看合同怎么說。一般情況下，合同里會有寫明這種情況的處理辦法。如果合同沒寫清楚，就得和賣房子的人好好商量了。

  查看全文↓ 2025-06-30 18:53:00
• 185****6331

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我必須告訴您，首付款是否能退取決于多種因素。首先，需要查看您與開發(fā)商簽訂的合同條款，其中應(yīng)包含關(guān)于貸款未批準時首付款處理的相關(guān)規(guī)定。通常情況下，如果貸款未能獲批，首付款的處理方式會依據(jù)合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有明確說明，您可能需要與開發(fā)商協(xié)商解決。此外，如果貸款未批準是由于開發(fā)商的原因，您可能有權(quán)要求退還首付款。建議您咨詢法律顧問，以便更準確地了解您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-30 15:19:02

相關(guān)問題

• 問 首付款付了,貸款沒下來,房子能退嗎
  答

  首付款付了,貸款沒下來房子是可以退的，因為這種情況和購房者最深的關(guān)系并不大，特別是由于銀行原因而導(dǎo)致無法辦理個人貸款，比如銀行內(nèi)的資金不足或者是一些不可抗拒的力量，特別是辦理貸款的條件發(fā)生改變，和購房者自身沒有關(guān)系，這種情況之下可以解除購房合同，除了要求開發(fā)商退還首付款之外，也不需要承擔任何的違約責任。但是在支付首付款之后，如果貸款沒有審批，是因為購房者自身的條件不足，比如征信出現(xiàn)了問題，導(dǎo)致貸款審批無法通過，則需要承擔一定的違約責任，需要和開發(fā)商自行協(xié)商退首付的時間。購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知之后，在協(xié)商同意的前提條件之下，需要在接到通知后的15日內(nèi)為購房者辦理退保手續(xù)，并且在完成退房手續(xù)的辦理之后，把購房款退還給購房者。

• 問 如果貸款批不下來，首付款能退嗎？
  答

  我聽說如果貸款批不下來，首付款能不能退要看合同里怎么說。如果合同里寫了可以退，那應(yīng)該就能退。如果沒寫，可能就得和賣方商量了。

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• 問 購房首付款能退嗎？
  答

  首付款一般不退，除非合同另有約定或特殊情況。務(wù)必提前了解清楚。

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• 問 銀行按揭辦不下來，首付款能退嗎？
  答

  聽說如果銀行按揭辦不下來，首付款應(yīng)該是可以退的。但我也不太確定，最好還是問問專業(yè)人士或者看看合同里怎么說的。

  全部3個回答>
• 問 買房首付款能退嗎？
  答

  買房首付款能退。如果在買房的時候，開發(fā)商違約是可以退首付的，比如說五證不全，或者說是合同上約定沒有實現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個人原因，不過個人原因退首付是要付違約金的，比如說沒有購房資格或者說在申請貸款沒資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開發(fā)商協(xié)商。