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• 134****4968

  轉(zhuǎn)按揭涉及原貸款合同的解除和新貸款合同的簽訂。建議客戶在辦理前，充分了解轉(zhuǎn)按揭的條件、費用和可能的風(fēng)險，以確保貸款的順利轉(zhuǎn)換。

  查看全文↓ 2025-07-17 12:01:48
• 166****6782

  轉(zhuǎn)按揭流程涉及原借款人、新借款人和銀行三方。數(shù)據(jù)顯示，轉(zhuǎn)按揭成功率受信用評分、房產(chǎn)價值和市場利率影響。分析表明，高信用評分和穩(wěn)定房產(chǎn)價值有助于提高轉(zhuǎn)按揭成功率。

  查看全文↓ 2025-07-16 22:54:38
• 131****5669

  辦理轉(zhuǎn)按揭的流程通常包括以下幾個步驟：首先，原借款人需向銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請，并提交相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證、原按揭合同等。其次，銀行會對申請人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審核。審核通過后，銀行會與原借款人和新借款人簽訂轉(zhuǎn)按揭合同。接著，新借款人需支付首付款，并與銀行簽訂新的按揭合同。最后，銀行會將原按揭合同的剩余貸款金額轉(zhuǎn)給新借款人，完成轉(zhuǎn)按揭流程。整個過程中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-07-16 22:03:19

相關(guān)問題

• 問 轉(zhuǎn)按揭是什么，辦理轉(zhuǎn)按揭的流程如何？
  答

  轉(zhuǎn)按揭是貸款轉(zhuǎn)移，流程包括評估、申請、審核、結(jié)清、變更。

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• 問 轉(zhuǎn)按揭的辦理流程是什么？轉(zhuǎn)按揭是什么概念？
  答

  聽說轉(zhuǎn)按揭可以換銀行還房貸，可能更劃算。

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• 問 辦理房子轉(zhuǎn)按揭的流程是什么？
  答

  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》?！　　　?、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》?！　　　?、買方交納房屋價格30%的**款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn))?！　　　?、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號)?！　　　?、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審)?！　　　?、賣方向買方實際交付房屋。　　　　7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款?！　　　?、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行。　　　　9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

• 問 申請辦理轉(zhuǎn)按揭的業(yè)務(wù)流程是什么？
  答

  1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。???2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》???3、買方交納房屋價格30%的**款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn))。???4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號)。???5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審)。???6、賣方向買方實際交付房屋。???7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款。???8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行。???9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

• 問 銀行轉(zhuǎn)按揭貸款流程是什么? 轉(zhuǎn)按揭貸款是怎么辦理的？
  答

  轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)辦理流程如下：轉(zhuǎn)按揭包括兩個方面，一是原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷抵押登記；二是新借款人（購房人）申請二手房貸款，以所購住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。其業(yè)務(wù)流程為：第一步原借款人向銀行提出申請。第二步銀行經(jīng)審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。第三步售房人和購房人簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。第四步購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩余貸款余額，也可以按照下列公式計算： 貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。第五步銀行經(jīng)審批同意后，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。

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