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為了合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費，大力發(fā)展省地型住房，在規(guī)劃審批、土地供應(yīng)以及信貸、稅收等方面，對中小套型、中低價位普通住房給予優(yōu)惠政策支持。享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20％。各直轄市和省會城市的具體標(biāo)準(zhǔn)要報建設(shè)部、財政部、稅務(wù)總局備案后，在2005年5月31日前公布。
全部5個回答>普通住房是什么意思
134****6646 | 2025-06-06 10:53:56
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185****1791
我聽說普通住房就是咱們普通人住的房子，跟那些高級公寓、別墅不一樣。具體啥標(biāo)準(zhǔn)我也不太清楚，好像是面積、價格啥的都有規(guī)定。
查看全文↓ 2025-06-11 16:32:39 -
150****8298
普通住房是指符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，用于居民日常居住的住宅。購買普通住房時，購房者享有相應(yīng)的法律權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)保護、質(zhì)量保障等。律師在此過程中可提供專業(yè)法律服務(wù)，保障購房者權(quán)益。
查看全文↓ 2025-06-07 22:23:03 -
180****4031
普通住房是指符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民基本居住需求的住宅。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，普通住房應(yīng)滿足面積、價格等條件，以保障居民合理住房需求，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
查看全文↓ 2025-06-06 17:00:08 -
184****5044
普通住房就是咱們老百姓住的房子，不是那種豪華別墅或者商業(yè)公寓。它講究的是實用、舒適，價格相對親民，適合咱們過日子。
查看全文↓ 2025-06-06 15:11:59
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非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍
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聽說非普通住房就是那些特別大、特別貴的房子，我這種小白可能買不起。
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非普通住宅房其實就是指宅建筑面積比較大的房子，或者是指用做商業(yè)用途的房子。實際上非普通住宅房也是有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，主要如下：①一般情況下非普通住宅房小區(qū)的建筑容積率是不會超過1.0的。②正常情況下，非普通住宅房的建筑面積在144平米以上，其中是不包含144平米的。③非普通住宅房的成交價一般是要高于同級別的土地住房平均交易價格的1.2倍。如果能夠符合以上這3點當(dāng)中的任意一點，那么這套房子就可以被定義為是非普通住宅房了。在現(xiàn)實生活當(dāng)中，普通的別墅或者是公寓等等都是屬于非普通住宅房，如果是購買非普通住宅房的話，那其實購房成本也會更高一些，除了本身房子的價格比較貴以外，需要繳納的契稅也會更高，比如說非普通住宅房的契稅稅率達到了4%，而普通住宅房子契稅稅率僅有1%到3%。
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（1）：國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。 商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的，另外：首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。（2）：新政中“金融機構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠均表示，可能就是二套
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