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• 150****9120

  按揭貸款房產(chǎn)可以購(gòu)買(mǎi)，但需注意法律風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)前，應(yīng)審查房屋產(chǎn)權(quán)、貸款合同，確保無(wú)法律糾紛。過(guò)戶(hù)時(shí)，需辦理貸款轉(zhuǎn)移或結(jié)清手續(xù)，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。建議委托專(zhuān)業(yè)律師，提供法律咨詢(xún)和文書(shū)服務(wù)。

  查看全文↓ 2025-07-03 13:49:44
• 185****8587

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，按揭貸款房產(chǎn)的交易量占二手房市場(chǎng)的30%以上。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)時(shí)，需關(guān)注貸款余額、利率和剩余期限，以及房產(chǎn)的市場(chǎng)估值。建議通過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估和咨詢(xún)，確保交易的合理性和安全性。

  查看全文↓ 2025-07-02 12:23:14
• 158****6831

  當(dāng)然可以購(gòu)買(mǎi)。按揭貸款的房子，即貸款未還清的房產(chǎn)，是可以進(jìn)行交易的。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)建議您在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)時(shí)，注意以下幾點(diǎn)：首先，了解房屋的貸款余額和剩余還款期限；其次，確認(rèn)賣(mài)方是否同意將貸款轉(zhuǎn)讓給您，或者您是否需要重新申請(qǐng)貸款；再次，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，確保交易價(jià)格合理；最后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，確保貸款轉(zhuǎn)移或結(jié)清的相關(guān)法律文件齊全。我會(huì)全程為您提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)和咨詢(xún)，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-07-02 11:53:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房可以貸款嗎? 全款購(gòu)買(mǎi)的房子 還可以辦理按揭貸款嗎？
  答

  很多人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)糾結(jié)，到底是全款買(mǎi)房好還是貸款買(mǎi)房好。大家就會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的情況，但凡做生意的人都喜歡按揭買(mǎi)房，按揭買(mǎi)車(chē)。但凡是有穩(wěn)定工作的，都想在自己能力負(fù)擔(dān)的起的情況下全款買(mǎi)房。那么貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房來(lái)比有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？全款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)1、總體支出少全款買(mǎi)房雖然會(huì)讓購(gòu)房者一下子支出很多錢(qián)，甚至可能大半生積蓄，但是比起貸款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，可以省去各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息等其它支出，總體算下來(lái)支出要比貸款買(mǎi)房少，相對(duì)更加劃算。2、買(mǎi)房?jī)?yōu)惠措施大對(duì)于一次性付款的購(gòu)房者，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)給予一定折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。

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• 問(wèn) 按揭貸款的房子可以貸款嗎
  答

  攜帶身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證、認(rèn)可部門(mén)出具的借款人經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明、住房裝修工程施工合同、抵押物產(chǎn)權(quán)證明質(zhì)物清單、保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件及保證人的資信證明、在銀行已辦理個(gè)人住房貸款的借款人還應(yīng)提供《個(gè)人住房貸款合同》的復(fù)印件、裝修裝飾企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,到銀行可以申請(qǐng)裝修貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭中的房子還可以貸款嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。二押跟第一次申請(qǐng)房貸的情況差不多。一樣要走正規(guī)的審核流程和借款人的情況評(píng)估程序。但由于房?jī)r(jià)變動(dòng)太大，房產(chǎn)二押會(huì)增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押率會(huì)比較低。所以具體銀行給不給貸款或者能貸到的**高額度是多少，還需要到銀行的網(wǎng)點(diǎn)咨詢(xún)。另外要注意的是：某些銀行有規(guī)定，二次抵押貸款辦理?xiàng)l件是房產(chǎn)首次抵押必須為本行，在其他銀行辦理的首次抵押來(lái)本行辦理二次抵押一律不予以通過(guò)。因此您在進(jìn)行申請(qǐng)時(shí)就一定要事先了解下相關(guān)銀行的要求了。

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• 問(wèn) 按揭中的房子貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  房子是按揭的能操作抵押貸款，但需要跟貸款銀行先確認(rèn)。按揭房子申請(qǐng)?jiān)俚盅嘿J款流程：客戶(hù)提供資料，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)，給出評(píng)估值；銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款；貸款人通過(guò)貸款審核后，聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)或個(gè)人墊資進(jìn)行贖樓并解押；解押完畢后，重新辦理抵押登記；貸款機(jī)構(gòu)劃款，貸款人重新開(kāi)始還款。

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• 問(wèn) 按揭購(gòu)買(mǎi)的房子可以出售嗎？有貸款的房子如何進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)按揭的房子可以賣(mài)，但要先還貸款，具體怎么操作不太清楚。

  全部5個(gè)回答>