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• 184****5040

  房改房過戶涉及合同效力、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等法律問題。建議買賣雙方簽訂規(guī)范的買賣合同，明確各自權(quán)利義務(wù)。必要時(shí)，可委托律師提供專業(yè)法律服務(wù)，保障交易安全。

  查看全文↓ 2025-07-03 14:31:57
• 130****2671

  辦理房改房過戶時(shí)，如果需要貸款，建議選擇有房改房貸款業(yè)務(wù)的銀行，了解貸款政策和利率。同時(shí)，評(píng)估自身還款能力，選擇合適的貸款額度和期限。

  查看全文↓ 2025-07-01 12:01:43
• 150****9943

  房改房過戶流程包括合同簽訂、過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。近年來，隨著政策優(yōu)化和流程簡(jiǎn)化，過戶效率有所提升。但稅費(fèi)成本仍是影響交易的重要因素。

  查看全文↓ 2025-06-27 11:18:48
• 185****7987

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋登記辦法》，房改房過戶需提交房產(chǎn)證、買賣合同、身份證等材料，繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，經(jīng)房地產(chǎn)交易中心審核后辦理過戶手續(xù)。政策規(guī)定明確，保障交易雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-06-25 15:50:40
• 180****6450

  房改房過戶，就是把房子從賣家名下轉(zhuǎn)到買家名下。需要雙方簽買賣合同，然后去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)，交稅，最后拿到新房產(chǎn)證。過程有點(diǎn)繁瑣，但只要按部就班，就能順利完成。

  查看全文↓ 2025-06-24 20:09:18
• 188****0487

  辦理房改房過戶，需遵循以下流程：首先，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，明確房屋價(jià)格、付款方式等條款。其次，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，攜帶房產(chǎn)證、身份證、買賣合同等材料。交易中心審核通過后，繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。最后，交易中心辦理過戶手續(xù)，發(fā)放新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需注意合同條款的合法性、稅費(fèi)的計(jì)算和繳納，以及過戶手續(xù)的及時(shí)辦理。

  查看全文↓ 2025-06-24 19:18:40

相關(guān)問題

• 問 房改房怎么過戶? 房改房如何辦理過戶？
  答

  房改房交易后還是房改房。房改房個(gè)人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人,與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時(shí),過戶稅費(fèi)有些不一樣.如營(yíng)業(yè)稅、土地出讓金等等。所謂“房改房”（又叫已購公房）是指已享受了國家房改優(yōu)惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級(jí)以上地方等有關(guān)“城鎮(zhèn)住房制度改革政策”的規(guī)定，以“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”或“成本價(jià)”購買已建的公有住房。在購買時(shí)，職工還同時(shí)享受了工齡、職稱、職級(jí)、家庭人口等多項(xiàng)優(yōu)惠折扣。它是一種政策性極強(qiáng)的職工福利分房和購房。按照“成本價(jià)”購買的，“房屋所有權(quán)”歸職工家庭個(gè)人所有；按照“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”購買的，職工家庭擁有“部分房屋所有權(quán)”，只有在補(bǔ)交款項(xiàng)和完善產(chǎn)權(quán)后，才擁有房屋的“完全產(chǎn)權(quán)”。單純房改房不能買賣，無法過戶，因?yàn)椴皇巧唐贩?。需要房主和住房所屬單位協(xié)議，買斷產(chǎn)權(quán)，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)住房為商品房，才可自由過戶。

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• 問 房改房如何辦理過戶？
  答

  我聽說房改房過戶要簽買賣合同，交稅，然后去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)。具體流程可能因地區(qū)而異，建議咨詢專業(yè)人士，以免出錯(cuò)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??購買房改房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  房改房可以過戶，但是按照現(xiàn)行國家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易。具體的買房要交多少稅要看房屋的評(píng)估價(jià)格。二手房交易都要房產(chǎn)評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估。辦理房改房過戶首先需要賣方提供合法的證件，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。簽訂房屋買賣合同，交納購房定金。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后是繳納應(yīng)交的稅費(fèi)。

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• 問 職工退出的房改房如何進(jìn)行再分配？房改房如何辦理過戶？
  答

  如何辦理房改房過戶？1、 去房改辦政策法規(guī)科（在市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》；2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》；3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局公房科蓋章，大概需要10個(gè)工作日左右的時(shí)間；4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。如果夫妻離異的，要提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，未婚的要提供未婚證明原件；5、用上述資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，也就是指上市證。6、完成了在房改辦的所有手續(xù)后就完成了過戶。

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• 問 ??職工退出的房改房如何進(jìn)行再分配？房改房怎么辦理過戶？
  答

  房改房就是以前國營(yíng)單位分給職工住的住房，后來直接按成本價(jià)賣給職工，并辦理出職工名的房產(chǎn)證了。與買一般二手房的過戶手續(xù)是一樣的：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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