已有6個(gè)回答

• 158****0834

  房改房是政策性住房，價(jià)格低，交易限制多。

  查看全文↓ 2025-07-13 22:12:08
• 185****3357

  房改房交易需注意產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)等法律問(wèn)題，確保交易合法性，保護(hù)個(gè)人權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-10 08:00:24
• 185****2191

  房改房貸款需滿足一定條件，如居住年限、是否唯一住房等，建議咨詢銀行了解具體政策。

  查看全文↓ 2025-07-09 23:35:08
• 151****3779

  房改房作為政策性住房，其市場(chǎng)流通性較低，對(duì)房?jī)r(jià)影響有限，但對(duì)滿足低收入群體住房需求具有積極作用。

  查看全文↓ 2025-07-05 07:43:40
• 134****4874

  房改房是政策性住房，價(jià)格低，但交易限制多，適合長(zhǎng)期自住，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-07-04 22:59:13
• 166****7011

  房改房，即“房改房”，是指根據(jù)國(guó)家房改政策，將原公有住房通過(guò)出售、租賃等方式轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)人所有的住房。其性質(zhì)屬于政策性住房，具有福利性質(zhì)，價(jià)格相對(duì)較低，但交易時(shí)需滿足一定條件，如居住年限、是否唯一住房等。房改房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為有限產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。購(gòu)買房改房時(shí)，需注意產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)等法律問(wèn)題，以確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-07-04 19:36:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)？
  答

  我聽說(shuō)房改房產(chǎn)權(quán)不全是個(gè)人的，好像和單位還有關(guān)系。具體我也不太清楚，可能買賣時(shí)會(huì)有些限制吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房的土地性質(zhì)是什么？
  答

  房改房土地性質(zhì)多為劃撥。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改房是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
  答

  房改房的產(chǎn)權(quán)一開始屬于單位產(chǎn)權(quán)，如果房改房已經(jīng)由個(gè)人出錢購(gòu)買單位產(chǎn)權(quán)之后就歸屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是可以直接上市進(jìn)行交易的，跟商品房的產(chǎn)權(quán)屬于一個(gè)性質(zhì)。房改房目前也叫做已購(gòu)公有住房，是之前實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，當(dāng)住房性質(zhì)由單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所決定之后，職工可以以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者是成本價(jià)的方式向所在單位購(gòu)買相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。在購(gòu)買房改房之前，要了解產(chǎn)權(quán)的可靠性，首先要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，以及房屋的產(chǎn)權(quán)是否歸屬于個(gè)人所有。因?yàn)閷?duì)于房改房原單位保留優(yōu)先的回購(gòu)權(quán)，而且還需要向相關(guān)部門確認(rèn)是否已經(jīng)按照成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)偟馁M(fèi)用。大多數(shù)已經(jīng)歸屬于個(gè)人的房改房使用年限也都在70年，土地使用期限到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，需要繳納少量的土地出讓金才能夠繼續(xù)居住。

• 問(wèn) 房改房的性質(zhì)是什么? 房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)寫的是房改購(gòu)房，什么意思
  答

  　房改房交易后還是房改房。房改房個(gè)人買斷后,產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人,與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過(guò)戶時(shí),過(guò)戶稅費(fèi)有些不一樣.如營(yíng)業(yè)稅、土地出讓金等等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)知道房改房過(guò)戶后房產(chǎn)性質(zhì)是什么
  答

  所謂“房改房”（又叫已購(gòu)公房）是指已享受了國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住房。它是指職工以家庭為單位，按照國(guó)家和縣級(jí)以上地方政府等有關(guān)“城鎮(zhèn)住房制度改革政策”的規(guī)定，以“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”或“成本價(jià)”購(gòu)買已建的公有住房。在購(gòu)買時(shí)，職工還同時(shí)享受了工齡、職稱、職級(jí)、家庭人口等多項(xiàng)優(yōu)惠折扣。它是一種政策性極強(qiáng)的職工福利分房和購(gòu)房。房改房交易后性質(zhì)按照“成本價(jià)”購(gòu)買的，“房屋所有權(quán)”歸職工家庭個(gè)人所有；按照“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”購(gòu)買的，職工家庭擁有“部分房屋所有權(quán)”，只有在補(bǔ)交款項(xiàng)和完善產(chǎn)權(quán)后，才擁有房屋的“完全產(chǎn)權(quán)”。

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