已有6個回答

• 150****2701

  安置房拿到房產證后，產權與商品房一樣，但交易限制多，影響流動性，購房時需權衡。

  查看全文↓ 2025-07-08 11:39:45
• 134****0609

  安置房有房產證后，產權與商品房相同，但交易可能受限。

  查看全文↓ 2025-07-05 22:54:32
• 155****8574

  安置房取得房產證后，產權與商品房等同，但安置房可能存在交易限制，需注意合同條款，保護自身權益。

  查看全文↓ 2025-07-02 23:03:32
• 180****4784

  根據(jù)《物權法》，安置房取得房產證后，產權與商品房相同。但安置房可能存在交易限制，如轉讓年限等，需關注政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-06-29 22:42:03
• 133****5870

  安置房拿到房產證后，居住權和商品房一樣，但交易可能受限，影響生活便利性。

  查看全文↓ 2025-06-28 23:15:04
• 158****2931

  有了房產證，安置房和商品房在法律地位上平等，但安置房可能存在交易限制，投資時需注意政策差異。

  查看全文↓ 2025-06-28 20:49:45

相關問題

• 問 安置房的房產證和商品房一樣嗎
  答

  安置房的房產證和商品房是不一樣的，主要是因為二者之間的土地性質不同，所以在辦理的房產證上就會有一些區(qū)別。一般拆遷安置房房產證的土地性質要么是集體，要么是劃撥，不具備上市交易的條件，而商品房房產證的土地性質一般是出讓，在滿足當?shù)叵奘鄣臈l件下，可以隨時上市交易。拆遷安置房與商品房的區(qū)別1、因為安置房的建設利潤已經被限制死，開發(fā)商為了能夠有更多的利潤，往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤，所以和正經的商品房比，在建筑質量上面就會差一些。2、因為大多數(shù)的安置房是不完全的產權，特別是如果安置房的土地性質是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房則不同。商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權，土地性質是出讓，也就是繳納了土地出讓金，也就意味著在辦理了房屋所有產權證之后，第2天就能夠上市交易。安置房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金。3、安置房都有交易時間限制一般要求是在取得房屋所有產權證之內5年不能夠上市，商品房是沒有這方面的要求的，只要辦理了房屋所有產權證就可以過戶轉讓。4、安置房是指因多種原因進行拆遷而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。一般的商品房交易只要符合當?shù)氐馁彿空?，就可以購買，二者之間的區(qū)別還是比較多的。

• 問 安置房的房產證和商品房一樣嗎
  答

  安置房的房產證和商品房的房產證是不太一樣的，因為安置房和商品房本來的房屋類型都不同，有一些安置房沒有產權，所以就不能夠辦理房屋所有產權證，而大部分的商品房，只要符合條件都能夠辦理產權證，一旦拿到產權證之后就可以再次上市交易。商品房是指私人建造的出售的房屋,可以自由買賣。安置房是政府進行拆遷或其他公共設施建設時對拆遷住戶進行安置所建造的房屋。安置房到底能不能買安置房也是可以購買的，如果擁有完全產權的拆遷安置房，并且已經取得了房屋所有產權證，就可以正式上市交易，大多數(shù)地區(qū)對于安置房的要求比較高，除了需要取得房屋所有產權證之外，拿到證件之后的5年后才能夠上市交易，而且有一些安置房在交易的時候還需要再次繳納土地出讓金，所以購買安置房要仔細想清楚。除了交易上的一些繁瑣流程之外，大部分的安置房的質量是不如商品房的質量要好的，后續(xù)的一些配套設施也不夠完善，所以即便價格比較便宜，但是在居住的時候會受到一些影響，要結合自己的實際需求來決定。

• 問 有證的安置房和商品房一樣嗎？
  答

  有證的安置房和商品房一樣。安置房指的是拆遷安置中對拆遷住戶進行安置所建的房屋，就是因為嘗試規(guī)劃土地開發(fā)等原因進行拆遷，按安置被拆遷人或者承租人居住使用的房屋，根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易跟一般的房屋沒有任何的區(qū)別。

• 問 安置房幾年辦房產證？這個與商品房的辦理情況一樣嗎？
  答

  一般拆遷安置房有房產證嗎關于安置房有房產證嗎？回答是肯定的，根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦(社區(qū)網論壇商鋪)江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。

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• 問 商品房房產證和土地證一樣嗎？
  答

  商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，要辦產權證和土地證。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

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