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• 155****9270

  聽(tīng)說(shuō)房改房是政府給的，便宜但條件一般；商品房是市場(chǎng)上買(mǎi)的，貴但條件好。

  查看全文↓ 2025-07-13 16:34:03
• 185****8090

  房改房是福利房，商品房是市場(chǎng)房。

  查看全文↓ 2025-07-10 20:21:46
• 134****9674

  房改房貸款政策更優(yōu)惠，但交易限制多；商品房貸款選擇多，但利率可能更高。

  查看全文↓ 2025-07-06 23:27:18
• 158****0378

  房改房是“老破小”，商品房是“高大上”。

  查看全文↓ 2025-07-04 10:54:58
• 151****8342

  房改房是政策性住房，價(jià)格受政府控制，主要面向特定群體；商品房是市場(chǎng)化產(chǎn)品，價(jià)格由市場(chǎng)決定，面向所有購(gòu)房者。

  查看全文↓ 2025-07-03 19:33:29
• 131****1321

  房改房是政府給職工的福利房，價(jià)格低，但可能設(shè)施舊；商品房是市場(chǎng)上買(mǎi)的，選擇多，但價(jià)格高。

  查看全文↓ 2025-07-03 15:54:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是房改房?房改房和商品房的區(qū)別是什么?
  答

  房改房與商品房的區(qū)別：第一，房改售房的價(jià)格是由政府控制的，由于房改房在一定 程度上體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)金的一種補(bǔ) 償，是住房制度向促進(jìn)住房商品化機(jī)制過(guò)渡的一種形式，房改售 房的價(jià)格不由市場(chǎng)機(jī)制決定。第二，房改售房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的。第三，在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，政府一般要規(guī) 定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人超標(biāo)低價(jià)購(gòu) 買(mǎi)公有住房，高價(jià)出售獲利，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。第四，購(gòu)買(mǎi)房改房有一定的優(yōu)惠政策，職工購(gòu)買(mǎi)公有住房的 價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基本上.還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的 優(yōu)惠折扣，而市場(chǎng)商品房一般是沒(méi)有優(yōu)惠政策支持的。

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• 問(wèn) 房改房和商品房的區(qū)別
  答

  房改房和商品房的區(qū)別主要在于二者的概念不同，房改房屬于政府保障性的住房，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者是成本價(jià)進(jìn)行出售，而且房產(chǎn)房在沒(méi)有出售之前的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家或者是單位所有在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，需要補(bǔ)齊土地出讓金才能夠完成房產(chǎn)私有化，而商品房在建造完成之后就是用于房產(chǎn)交易，供需關(guān)系是由市場(chǎng)所決定的，在交易完成之后可以直接獲得個(gè)人產(chǎn)權(quán)。房改房和商品房在過(guò)戶(hù)的過(guò)程當(dāng)中也有較大的區(qū)別，尤其是房改房在出售的過(guò)程當(dāng)中，需要向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，符合單位的批準(zhǔn)要求之后，才能夠辦理過(guò)戶(hù)，而且原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。而正常的商品房不需要審核就能夠直接進(jìn)行交易，并且也不再需要繳納土地出讓金。所以并不是所有的房改房都能夠進(jìn)行交易的。

• 問(wèn) 房改房和福利房的區(qū)別是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房改房可以買(mǎi)，福利房只能住。具體區(qū)別我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 房改房和商品房的區(qū)別
  答

  房改房和商品房的區(qū)別：1、概念不同房改房：也就是現(xiàn)在的已購(gòu)公有住房，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，目前很多城市都已經(jīng)逐步消失。商品房：經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，商品房里包含的房屋類(lèi)型有很多，除了住宅之外，像商業(yè)用房或者是其他的建筑房，只要是用來(lái)出售或者是出租的，都算在商品房的范圍之內(nèi)。2、銷(xiāo)售對(duì)象不同房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，一般都是本單位的職工，并不是任何人都能夠享受房改房的優(yōu)惠政策，而商品房的銷(xiāo)售對(duì)象只要符合購(gòu)房的要求即可以購(gòu)買(mǎi)。3、出售條件不同出售給職工的房改房，一般是職工自己居住多年之后才能夠和單位申請(qǐng)出售，而且在出售的時(shí)候原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，但是在商品房出售時(shí)，基本上沒(méi)有時(shí)間上的限制，只要取得預(yù)售許可證或者是銷(xiāo)售許可證即可以出售。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)在的法律規(guī)定，房改房是可以購(gòu)買(mǎi)的，按照成本價(jià)或者是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房，如果想要再次出售，前提條件就是要取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，可以上市交易。在購(gòu)房之前要了解產(chǎn)權(quán)的可靠性以及房屋的背景，確定房?jī)r(jià)是否合理。

• 問(wèn) ??房改房產(chǎn)權(quán)多少年?誰(shuí)能說(shuō)下房改房和商品房的區(qū)別是什么?
  答

  房改房與商品房的區(qū)別：1、房改房的價(jià)格由政府決定，商品房的價(jià)格由市場(chǎng)決定；2、房改房只售給只能是承租獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工，任何人都可以購(gòu)買(mǎi)商品房；3、房改房上市出售有很多條件要求，如幾年后才允許出售、優(yōu)先出售給產(chǎn)權(quán)單位、出售前須原產(chǎn)權(quán)單位在出售征詢(xún)表上蓋公章或不能出售等。商品房上市出售無(wú)限制。

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